Egy mediterrán álom, pillanatok alatt rémálommá válhat.
Tényleg léteznek házak Olaszországban, amiket jelképes 1 euróért lehet megvenni – de a valóságban ez az "ajándék" sokkal többe kerülhet, mint gondolnád… - olvashatjuk az Economx cikkében.
☀️ Ki ne álmodott volna erről?
Képzeld el: saját terasz Toszkánában vagy Szicíliában, kezemben egy hűs aperol, és a horizonton az olajfák. Nincs tél, nincs rohanás, csak dolce vita.
És akkor jön a hír: “Olasz házak 1 euróért!”
Na persze, ki tudna ennek ellenállni?
De mielőtt belevágnál, jobb, ha tudod: ez a történet nem pont úgy végződik, mint a filmekben.
⚠️ Az 1 eurós házak sötét oldala
Valóban igaz, hogy az olasz falvakban sok az elhagyott ingatlan, és az önkormányzatok így próbálnak új lakókat vonzani.
De az apróbetűs rész – nos, az mindent megváltoztat.
A legtöbb település (például Szicíliában, Calabriában, Abruzzoban vagy Trentoban) kötött feltételekkel adja el ezeket a házakat.
És ha nem teljesíted őket, büntetést, sőt akár a több ezer eurós kaució elvesztését is kockáztatod.
️ A buktatók, amikről senki nem beszél
• Először is helyi építész segítségével kell benyújtanod egy felújítási tervet – olaszul.
• A munkálatokat 1–3 éven belül kötelező megkezdeni.
• Sok helyen csak helyi olasz vállalkozókkal végeztetheted el a munkát.
• A kaució? Akár 5000 euró is lehet.
• És ha mindez nem lenne elég, előfordulhat, hogy árverésre kerül az ingatlan, így a végén a “1 eurós” ház hirtelen 20-30 ezer euróba kerül.
️ Az igazi kihívás: nemcsak festeni kell
A legtöbb ilyen ház romos állapotban van. A tető beázik, a falak repedtek, a vízvezetékek nincsenek meg – sok esetben gyakorlatilag újjá kell építeni az egészet.
És ha azt gondolod, “majd megoldjuk mi ketten, kettesben hétvégente”, jobb, ha újragondolod: az önkormányzatok előírják, hogy csak engedéllyel rendelkező helyi cégek végezhetik a munkát.
1 eurós ház felújítása helyett inkább jó állapotú házat vennél valamelyik mediterrán országban? Az Ingatlantájoló kínálatában spanyol, és horvátországi ingatlanok közül is válogathatsz.
És ha mindezt túlélted...
...akkor jön a következő meglepetés.
Több helyen előírják, hogy ott is kell élned a házban – vagyis nem adhatod ki turistáknak, nem csinálhatsz belőle Airbnb-t.
A legtöbb ilyen település ráadásul messze van a turisztikai központoktól, így a “befektetés” sem biztos, hogy megtérül.
És akkor még ott van az olasz bürokrácia...
Nem ritka, hogy a telekkönyvi adatok évtizedek óta nincsenek rendben, vagy egy rég eltűnt tulajdonos hirtelen előkerül és jogot formál a házra.
Ezért elengedhetetlen egy olaszul beszélő ügyvéd, aki végigkíséri a folyamatot – ez pedig újabb több ezer eurós tétel.
Megéri az álom?
Ha beszélsz olaszul, van időd, pénzed és idegrendszered, hogy hónapról hónapra ingázz egy omladozó házhoz valahol Dél-Olaszországban – akkor igen, akár életre szóló kaland is lehet.
De ha azt várod, hogy 1 euróért mediterrán luxusvillát kapsz…
akkor sajnos nagyon gyorsan kijózanodsz.
Összegzés: az 1 eurós házak igazsága
• Nem átverés – de nem is ajándék.
• Inkább türelemjáték, mint befektetés.
• Aki jól jár, az az, aki helyben él, helyi kapcsolatokat épít és tényleg új életet akar kezdeni.
• Aki pedig csak gyors nyereségre hajt – annak ez pénznyelő mediterrán csapda lesz.
Te belevágnál?
...vagy inkább maradsz itthon az Otthon Start 3%-os fix hitelnél?
