A fővárosi bérlakáspiac 2023-ban tovább drágult, és mára szinte elérhetetlenné vált sokak számára. A
téglalakások havi bérleti díja Budapesten átlagosan 260 ezer forint, ami
10,5%-kal magasabba tavalyi áraknál. Vidéken ennél mérsékeltebb az emelkedés: a legnagyobb vidéki városokban az átlagos bérleti díj
170 ezer forint, ami mindössze 1,8%-os növekedést jelent.
Hol a legdrágább bérlakást találni Budapesten?
A budapesti bérlakások piacán hatalmas különbségek mutatkoznak kerületenként:
- II. kerület:
350 ezer forint – a főváros legdrágább bérleti díjai.
- V. kerület:
325 ezer forint – a belváros szívében ennyiért bérelhet lakást.
- XI. kerület (egyetemek közelében):
260 ezer forint.
- IX. kerület (szintén diákok kedvence):
240 ezer forint.
Az egyszobás lakásokért átlagosan
178 ezer forintot, a kétszobásokért
241 ezer forintot, a háromszobásokért pedig
326 ezer forintotkérnek.
A III. és a XIII.
kerület szintén kiemelkednek: itt a bérleti díjak átlaga 276-279 ezer forint között mozog.Vidéki bérlakások: Hol éri meg leginkább?
A vidéki egyetemi városok bérleti díjai jelentősen eltérnek:
- Debrecen és Székesfehérvár
: A legdrágábbak vidéken, átlagosan
210 ezer forinttal.
- Szeged:
170 ezer forint – középmezőnyben a vidéki városok között.
- Pécs:
120 ezer forint – az egyik legkedvezőbb opció egyetemistáknak.
A vidéki garzonlakások átlagosan
125 ezer forintba, a kétszobás lakások
160 ezer forintba, míg a háromszobás lakások
200 ezer forintbakerülnek havonta.
Téglalakás vs. panellakás: Mekkora a különbség?
A panellakások kedvezőbb áron elérhetők:
- Budapesten:
Átlagosan
100 ezer forinttal olcsóbbak, mint a téglalakások.
- Vidéken:
Az árkülönbség körülbelül
70 ezer forint.
Ez a különbség jelentős megtakarítást jelenthet azok számára, akik nem ragaszkodnak a téglalakások által kínált előnyökhöz.
A bérlakáspiac jövője: Mi várható?
A folyamatos áremelkedés és a magas infláció mellett a bérlakásárak egyre inkább megterhelik a háztartásokat. Budapesten különösen nehéz helyzetben vannak azok, akik egyedül bérelnének, hiszen az árak sok esetben meghaladják a
200 ezer forintos határt, míg a családok számára a háromszobás lakások bérlése már a
luxus kategóriábatartozik. Vidéken valamivel jobb a helyzet, de a legnépszerűbb városokban itt is érezhető a drágulás.
Te mit gondolsz? Megfizethetetlenek már a bérlakások Budapesten, vagy ez az új realitás? Nézd meg, hol találnád meg álmaid otthonát!
