A fővárosi bérlakáspiac 2024-ben tovább drágult, és mára szinte elérhetetlenné vált sokak számára. A téglalakások havi bérleti díja Budapesten átlagosan 260 ezer forint, ami 10,5%-kal magasabb a tavalyi áraknál. Vidéken ennél mérsékeltebb az emelkedés: a legnagyobb vidéki városokban az átlagos bérleti díj 170 ezer forint, ami mindössze 1,8%-os növekedést jelent.
Hol a legdrágább bérlakást találni Budapesten?
A budapesti bérlakások piacán hatalmas különbségek mutatkoznak kerületenként:- II. kerület: 350 ezer forint – a főváros legdrágább bérleti díjai.
- V. kerület: 325 ezer forint – a belváros szívében ennyiért bérelhet lakást.
- XI. kerület (egyetemek közelében): 260 ezer forint.
- IX. kerület (szintén diákok kedvence): 240 ezer forint.
A III. és a XIII. kerület szintén kiemelkednek: itt a bérleti díjak átlaga 276-279 ezer forint között mozog.
Vidéki bérlakások: Hol éri meg leginkább?
A vidéki egyetemi városok bérleti díjai jelentősen eltérnek:- Debrecen és Székesfehérvár: A legdrágábbak vidéken, átlagosan 210 ezer forinttal.
- Szeged: 170 ezer forint – középmezőnyben a vidéki városok között.
- Pécs: 120 ezer forint – az egyik legkedvezőbb opció egyetemistáknak.
Téglalakás vs. panellakás: Mekkora a különbség?
A panellakások kedvezőbb áron elérhetők:- Budapesten: Átlagosan 100 ezer forinttal olcsóbbak, mint a téglalakások.
- Vidéken: Az árkülönbség körülbelül 70 ezer forint.
A bérlakáspiac jövője: Mi várható?
A folyamatos áremelkedés és a magas infláció mellett a bérlakásárak egyre inkább megterhelik a háztartásokat. Budapesten különösen nehéz helyzetben vannak azok, akik egyedül bérelnének, hiszen az árak sok esetben meghaladják a 200 ezer forintos határt, míg a családok számára a háromszobás lakások bérlése már a luxus kategóriába tartozik. Vidéken valamivel jobb a helyzet, de a legnépszerűbb városokban itt is érezhető a drágulás.Te mit gondolsz? Megfizethetetlenek már a bérlakások Budapesten, vagy ez az új realitás? Nézd meg, hol találnád meg álmaid otthonát!
