A Magyar Közlönyben közzétett rendelet szerint 2026-tól a közszférában dolgozók évi nettó 1 millió forintos, vissza nem térítendő támogatásra lesznek jogosultak. Az összeg felhasználható meglévő lakáshitel törlesztésére, vagy önerőként egy új lakás vásárlásához. A konstrukció alanyi jogon jár, és egyszerre szolgál lakhatási, munkaerő-megtartási és társadalompolitikai célokat. A Duna House elemzői szerint mindez számottevő keresletnövekedést hozhat a belépő és középkategóriás lakások piacán.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint: „Az új támogatás egy stabil, előre tervezhető finanszírozási elemet vezet be, amely több tízezer közszférás vásárlót mozgathat meg évente. Ez főként az olcsóbb és középkategóriás lakásoknál növelheti a keresletet és a hitelfelvételi aktivitást.”
Széles kör számára elérhető támogatás
A rendelet alapján a programra többek között pedagógusok, egészségügyi dolgozók, rendvédelmi munkavállalók, valamint kulturális és szociális területen foglalkoztatottak jogosultak. A támogatás évente legfeljebb nettó 1 millió forint, amely:- hiteltörlesztés esetén havonta felhasználható,
- lakásvásárlásnál pedig egyszeri összegként jelentkezik az önerőnél.
Várható piaci hatások
A Duna House szerint a program különösen azokat a területeket érintheti, ahol magas a közszférában dolgozók aránya. Így a kereslet főként az alábbi szegmensekben erősödhet:- budapesti lakótelepek,
- agglomerációs települések,
- vidéki nagyvárosok kedvező árú lakásai.
2026-ban élénk év jöhet az ingatlanpiacon
A munkáltatói regisztráció 2025 decemberében kezdődik, az első támogatások 2026-tól válnak elérhetővé. A Credipass értékesítési vezetője, Fülöp Krisztián arra számít, hogy jövőre továbbra is magas marad a hitelkérelmek száma, és az ingatlanpiac kiemelt figyelmet kap.A támogatás egy új elemmel egészíti ki a jelenlegi otthonteremtési lehetőségeket – a CSOK Plusz és a FIX 3 százalék mellett –, így hosszabb távon is fenntarthatja a keresletet.
„A közszférában dolgozó háztartások számára egy előre tervezhető, tartós támogatási forma jelenik meg, amely nemcsak a vásárláshoz szükséges önerőt, hanem a hitelterhek csökkentését is segíti” – mondta Fülöp Krisztián.
