Senki sem számított rá, de most itt épül új élet a magyar tengernél!”
Azt hittük, hogy a járvány után lecseng a Balaton-láz. Hogy mindenki visszaköltözik a városba, és a tóparti álomélet a múlté. De hatalmasat tévedtünk. A legfrissebb statisztikák szerint valóságos népvándorlás zajlik a magyar tenger körül – ráadásul nem is oda, ahová gondolnád!
Friss számok robbantották a lakáspiacot: ezek most a Balaton legmenőbb falvai
A Pénzcentrum elemzése szerint egyes településeken olyan lakosságszám-növekedés történt, mintha egy minivárost telepítettek volna le.
Vöröstó lakossága egy év alatt 6,5%-kal, öt év alatt pedig elképesztő 25%-kal nőtt!
De nem csak Vöröstó tarol: Balatonrendes, Salföld, Zalamerenye, Szentgyörgyvár és a már "nagyvárosnak" számító Cserszegtomaj is elképesztő tempóban bővül. Cserszegtomaj például öt év alatt 16,4%-os növekedést produkált.
És közben a budapesti árak már a Balatonra is begyűrűztek...
Van, ahová meg be se néz senki: ezek a falvak szinte kiürültek
Nem mindenhol ilyen rózsás a kép. Torvaj, Kékkút, Lulla, Óbudavár és Kisberény lakossága drámai mértékben csökkent – pedig sok közülük alig egy kőhajításnyira van a víztől.
Siófok, Keszthely, Tapolca, Balatonfüred, Marcali, Balatonboglár, Balatonlelle – ezeknek a nagyobb településeknek a lakosságszáma is fogyóban van, hiába a múltbéli népszerűségük. De van kivétel is: Balatonalmádi, Fonyód, Hévíz, Gyenesdiás – itt még kitart a növekedés.
Állampapírpénzből vesznek balatoni házat? Naná!
2024 elején megindult az állampapír-kifizetések hulláma, és ez rögtön érezhető lett az ingatlanpiacon is. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint egyre többen keresnek ingatlant:
-
saját használatra
-
kiadásra
-
vagy épp befektetésként, hogy az infláció elől egy balatoni ingatlanba menekítsék a megtakarításaikat.
A legfontosabb: legyen olcsó, és könnyen kiadható.
Lakás = luxus: így szálltak el az árak a Balaton körül
Aki most venne nyaralót, jobb, ha mélyre nyúl a zsebébe:
-
️ Siófok, Balatonfüred: ~1,4 millió Ft/nm
-
Tihany: átlagosan 2 millió Ft/nm fölött!
-
Fonyód, Balatonalmádi: kb. 1,1 millió Ft/nm
-
Keszthely: már csak 590 ezer Ft/nm
-
Ábrahámhegy: kb. 812 ezer Ft/nm
És ne feledd: a Balaton a budapesti árakkal versenyez.
Kiköltözni a Balatonhoz? Most még megéri – de meddig tart a buli?
A számok alapján a Balaton továbbra is mágnesként vonzza a költözőket, főleg a kis falvakba, ahol még van hely, nyugalom és elérhetőbb ár. De ahogy nő a kereslet, úgy nőnek az árak is – a következő roham már csak idő kérdése.
Összefoglalva: elindult a második balatoni aranyláz – csak az a kérdés, ki ér oda időben
-
Friss statisztikák szerint sokan új életet kezdenek a magyar tengernél
-
Az állampapír-milliárdok már mozgatják az ingatlanpiacot
-
Az árak száguldanak, de még mindig vannak elérhető falvak
-
️ Aki most lép, még nyerhet – aki kivár, az lehet, hogy már csak nézi
