Ingatlanmix

A szlovákok ránk vertek! Így oldják meg a lakhatási válságot, amiről mi csak beszélünk – Budapest figyelhetne!

Pozsonyban már épülnek a szuperkedvezményes bérlakások, míg nálunk még csak tervek vannak!

Megosztás:

Pozsonyban már épülnek a szuperkedvezményes bérlakások, míg nálunk még csak tervek vannak! Vajon miért csúszik le Magyarország a régiós versenyben, miközben Szlovákia példát mutat a lakhatási krízis kezelésében?

Míg Budapest egyre inkább a lakhatási válság szimbólumává válik, addig Pozsony nemcsak felismerte a problémát – hanem cselekszik is! A szlovák fővárosban már kulcsrakészen állnak a szuperkedvezményes állami bérlakások, miközben nálunk legfeljebb csak álmodunk hasonlóról, például a Rákosrendezőre tervezett projektről, amely egyelőre papíron létezik.

Régiós összehasonlítás: Budapest a sereghajtók közt!

A lakásárak a régióban az egekben, de még így is Brüsszel helyett Prága viszi a prímet:

  • Prága: 2,2 millió Ft / négyzetméter

  • Varsó: 1,5 millió Ft / nm

  • Pozsony: közel 1,4 millió Ft / nm

  • Budapest: alig több mint 1 millió

  • Bukarest: 850 ezer Ft / nm

De nemcsak az árakkal van gond. Az átlagemberek esélyei is csökkennek:

  • Budapesten egy 50 nm-es lakáshoz 7,7 évnyi átlagfizetés kell.

  • Pozsonyban: 9 év

  • Prágában: közel 12 év!

És akkor még nem beszéltünk a bérlésről…

Pozsonyban egy albérlet lenyel egy fél fizetést

A számok ijesztőek: a szlovák fővárosban egy 50 nm-es lakás bérleti díja az átlagbér 57%-át viszi el havonta! Egy háromszobás lakás bérlése a belvárosban akár 1200 euróba is kerülhet – méregdrága, és mégis van rá kereslet. Miért? Mert a saját lakás már luxus!

️ A szlovák válasz: építkeznek, nem siránkoznak

Szlovákiában a lakásoknak csak 4%-a állami bérlakás, de ezt most megváltoztatják. Az állam rákapcsolt:

  • Állami támogatott bérlakás-program indult

  • Már elindult a regisztráció – de várólista is van: akár 7 év a várakozási idő!

  • A munkáltatók havonta négyzetméterenként 4 eurót támogathatnak, maximum 360 euróig!

Ez nem csak jól hangzik – már működik is.

Már állnak a házak: Ovocné sady és Pozsonyligetfalu készen van!

Pozsonyban az „Ovocné sady” lakóparkban már átadtak egy 100 lakásos projektet, amelynek 35%-át állami alkalmazottak kapják meg.
A következő lakóépület májusban nyílik Pozsonyligetfalun, ahol a bérleti díjak mindössze 250–500 euró között mozognak – jóval a piaci ár alatt!

Ez nem csak olcsóbb: valódi alternatíva azoknak, akik nem bírják már a lakáshitelek vagy albérletek terheit.

És nálunk mi van? Álmok, ötletek, csúszások

Miközben a pozsonyiak már költöznek, nálunk még a tervezőasztalon pihen a legtöbb hasonló projekt. Karácsony Gergely ugyan bérlakásprogramról beszél Rákosrendezőn, de a valóságban nem épültek még meg a lakások, sőt a főváros forráshiányos, az állam pedig inkább befagyaszt, mint ösztönöz.

Üzenet a jövőnek: ha nem lépünk, lemaradunk!

Pozsony már elindult az úton. A kérdés: Budapest követi-e, vagy csak nézi a hátsó lámpákat? A lakhatási válság nem magától oldódik meg, és a szlovák modell most megmutatta: igenis van alternatíva.

Te mit gondolsz? Szükség lenne hasonló bérlakásprogramra Magyarországon is?

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10