Pozsonyban már épülnek a szuperkedvezményes bérlakások, míg nálunk még csak tervek vannak! Vajon miért csúszik le Magyarország a régiós versenyben, miközben Szlovákia példát mutat a lakhatási krízis kezelésében?
Míg Budapest egyre inkább a lakhatási válság szimbólumává válik, addig Pozsony nemcsak felismerte a problémát – hanem cselekszik is! A szlovák fővárosban már kulcsrakészen állnak a szuperkedvezményes állami bérlakások, miközben nálunk legfeljebb csak álmodunk hasonlóról, például a Rákosrendezőre tervezett projektről, amely egyelőre papíron létezik.
Régiós összehasonlítás: Budapest a sereghajtók közt!
A lakásárak a régióban az egekben, de még így is Brüsszel helyett Prága viszi a prímet:
-
Prága: 2,2 millió Ft / négyzetméter
-
Varsó: 1,5 millió Ft / nm
-
Pozsony: közel 1,4 millió Ft / nm
-
Budapest: alig több mint 1 millió
-
Bukarest: 850 ezer Ft / nm
De nemcsak az árakkal van gond. Az átlagemberek esélyei is csökkennek:
-
Budapesten egy 50 nm-es lakáshoz 7,7 évnyi átlagfizetés kell.
-
Pozsonyban: 9 év
-
Prágában: közel 12 év!
És akkor még nem beszéltünk a bérlésről…
Pozsonyban egy albérlet lenyel egy fél fizetést
A számok ijesztőek: a szlovák fővárosban egy 50 nm-es lakás bérleti díja az átlagbér 57%-át viszi el havonta! Egy háromszobás lakás bérlése a belvárosban akár 1200 euróba is kerülhet – méregdrága, és mégis van rá kereslet. Miért? Mert a saját lakás már luxus!
️ A szlovák válasz: építkeznek, nem siránkoznak
Szlovákiában a lakásoknak csak 4%-a állami bérlakás, de ezt most megváltoztatják. Az állam rákapcsolt:
-
Állami támogatott bérlakás-program indult
-
Már elindult a regisztráció – de várólista is van: akár 7 év a várakozási idő!
-
A munkáltatók havonta négyzetméterenként 4 eurót támogathatnak, maximum 360 euróig!
Ez nem csak jól hangzik – már működik is.
Már állnak a házak: Ovocné sady és Pozsonyligetfalu készen van!
Pozsonyban az „Ovocné sady” lakóparkban már átadtak egy 100 lakásos projektet, amelynek 35%-át állami alkalmazottak kapják meg.
A következő lakóépület májusban nyílik Pozsonyligetfalun, ahol a bérleti díjak mindössze 250–500 euró között mozognak – jóval a piaci ár alatt!
Ez nem csak olcsóbb: valódi alternatíva azoknak, akik nem bírják már a lakáshitelek vagy albérletek terheit.
És nálunk mi van? Álmok, ötletek, csúszások
Miközben a pozsonyiak már költöznek, nálunk még a tervezőasztalon pihen a legtöbb hasonló projekt. Karácsony Gergely ugyan bérlakásprogramról beszél Rákosrendezőn, de a valóságban nem épültek még meg a lakások, sőt a főváros forráshiányos, az állam pedig inkább befagyaszt, mint ösztönöz.
Üzenet a jövőnek: ha nem lépünk, lemaradunk!
Pozsony már elindult az úton. A kérdés: Budapest követi-e, vagy csak nézi a hátsó lámpákat? A lakhatási válság nem magától oldódik meg, és a szlovák modell most megmutatta: igenis van alternatíva.
Te mit gondolsz? Szükség lenne hasonló bérlakásprogramra Magyarországon is?
