Miközben egyre többen készülnek első lakásuk megvásárlására az Otthon Start Program segítségével, fontos változás lépett életbe az egyik nagy hazai banknál. Június 1-jétől az UniCredit Bank már nem kínál 3 százalék alatti kamatot a kedvezményes lakáshitelnél, így lezárul egy rövid időszak, amikor a támogatott konstrukció a jogszabályi plafonnál is kedvezőbb feltételekkel volt elérhető - derül ki a Bankmonitor cikkéből.
Bár első ránézésre a módosítás nem tűnik drámainak, hosszabb távon több százezer forintos különbséget is jelenthet azok számára, akik most készülnek hitelt felvenni.
Megszűnt a kedvezmény: emelkedik az Otthon Start kamata
Az UniCredit Bank friss hirdetménye szerint június 1-jétől az Otthon Start hitel kamata évi 3,00 százalékra emelkedik. A pénzintézet korábban 2,80 százalékos kamat mellett kínálta a konstrukciót, így a bank gyakorlatilag visszavonta a saját kamatkedvezményét.
Ez azt jelenti, hogy az új igénylők már magasabb törlesztőrészlettel találkozhatnak, mint azok, akik még a korábbi feltételek mellett szerződtek.
Nem tűnik soknak, de a végén százezrek múlhatnak rajta
A Bankmonitor számításai szerint egy 12 millió forintos, 20 évre felvett Otthon Start hitelnél a különbség havi szinten nagyjából 1200 forintot jelent. A korábbi 2,80 százalékos kamattal a havi törlesztőrészlet körülbelül 65 300 forint volt, míg a 3 százalékos kamatszint mellett már megközelíti a 66 500 forintot.
Bár havi szinten ez nem tűnik jelentős eltérésnek, 20 éves futamidő alatt már közel 288 ezer forintos többletkiadást eredményezhet. Fontos ugyanakkor, hogy a változás kizárólag az új hiteligénylőket érinti. Akik korábban már megkötötték szerződésüket, azok továbbra is a korábbi feltételekkel törleszthetnek.
Otthon Starttal vennél ingatlant? Ide kattints!
Akkor most mindenhol eltűnnek a 3% alatti kamatok?
Egyelőre szó sincs erről. Bár az UniCredit kilépett a 3 százalék alatti kamatszintet kínáló bankok köréből, több pénzintézet továbbra is versenyez az első lakásvásárlókért, és jelenleg még több helyen is találhatók kedvezőbb ajánlatok.
A már ismert júniusi kondíciók alapján:
• A CIB Bank 2,95%-os kamattal kínálja az Otthon Start hitelt.
• A Gránit Bank 2,79%-os kamatszinttel marad versenyben.
• A MagNet Banknál továbbra is 2,80%-os kamat érhető el.
• Az MBH Bank kiemelt partnerprogramos ügyfelei akár 2,75%-os kamattal is igényelhetik a hitelt.
• Az MBH prémium és privátbanki ügyfelei számára 2,89%-os kamat érhető el.
Ez azt jelenti, hogy a jogszabályban rögzített 3 százalékos plafon alatt továbbra is több bank kínál kedvezőbb konstrukciókat.
Most még érdemes lehet körbenézni
Az Otthon Start Program indulása óta egyre erősebb a verseny a bankok között. Több pénzintézet saját kedvezményekkel próbálja magához csábítani a hiteligénylőket, ugyanakkor ezek az akciók nem feltétlenül maradnak örökké elérhetők.
A mostani kamatemelés is arra utalhat, hogy a bankok idővel felülvizsgálhatják saját kedvezményeiket, különösen akkor, ha a program iránti érdeklődés továbbra is erős marad.
Éppen ezért azoknak, akik a közeljövőben szeretnének első lakást vásárolni, érdemes lehet több ajánlatot is összehasonlítani, mert akár néhány tizedszázaléknyi különbség is százezres nagyságrendű eltérést eredményezhet a teljes futamidő alatt.
Egyre nagyobb a tét az első lakásvásárlóknak
Az Otthon Start Program az elmúlt hónapok egyik legnépszerűbb lakáspiaci támogatásává vált, hiszen sok fiatal számára ez jelenti az első reális lehetőséget saját ingatlan megszerzésére.
Éppen ezért minden kamatváltozás kiemelt figyelmet kap a piacon. Bár a 3 százalékos hitel továbbra is rendkívül kedvezőnek számít a piaci lakáshitelekhez képest, a mostani lépés azt is megmutatja, hogy a banki verseny és a kedvezmények idővel változhatnak.
A kérdés már csak az: vajon a többi bank meddig tartja fenn a 3 százalék alatti ajánlatait?
Újépítésű lakást keresel? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
