Ritka beruházás indul Budapest egyik legsűrűbben beépített kerületében: Erzsébetváros önkormányzata saját forrásból építtet 80 új bérlakást a Verseny utcában. A közel 3,8 milliárd forintos fejlesztés elsősorban a fiatalok lakhatását segítené, és a Keleti pályaudvar környékének megújulásában is fontos szerepet kaphat. A generálkivitelezési munkákat az Épkar Zrt. nyerte el - olvashatjuk a Portfolio cikkében.
Nem mindennapi fejlesztés veszi kezdetét Erzsébetvárosban, ahol a rendszerváltás óta nem épült ilyen léptékű, önkormányzati finanszírozású lakóépület. A kerület különösen nehéz helyzetben van, hiszen Budapest legsűrűbben beépített városrészeként alig rendelkezik olyan üres telkekkel, amelyeken új lakóházak épülhetnének.
A most induló beruházás ezért nem csupán a lakások számát tekintve jelentős. Az önkormányzat az elmúlt évtizedek gyakorlatától eltérően már nem kizárólag a meglévő lakásállomány felújítására és privatizációjára összpontosít, hanem új bérlakások létrehozásával bővítené a megfizethető otthonok kínálatát. A program egyik kiemelt célcsoportját a fiatal, pályakezdő lakáskeresők jelentik.
A Verseny utcai építkezés mellett a Csányi utcában is zajlik egy uniós támogatású modellprogram, amely szintén a fiatal felnőttek lakhatási lehetőségeinek javítását célozza. A két kezdeményezés együtt az önkormányzati lakáspolitika új irányát jelzi.
Új lakóház épül a Keleti pályaudvar közelében
A Verseny utca 22–24. szám alatti telken korábban leromlott állapotú épületek álltak, ezek elbontása után kezdődhet meg az új lakóház kivitelezése. A beruházásnak azonban a lakásépítésen túl is lehet jelentősége: a Keleti pályaudvar közvetlen környezetében fekvő terület megújulásához is hozzájárulhat.
A ZIP Architects Kft. tervei alapján egy több mint 7500 négyzetméteres, pinceszinttel, földszinttel és hat emelettel rendelkező épület készül. A két, egymásra merőleges épületszárny három szomszédos házhoz csatlakozik majd, belső részén pedig többszintes növényzettel kialakított pihenőkertet alakítanak ki a VII. kerületben.
Az épületben a 80 bérlakás mellett egy közösségi rendezvényterem is helyet kap. A lakók kényelmét két személyfelvonó szolgálja majd, a pinceszinten pedig parkolókat alakítanak ki, köztük elektromosautó-gyorstöltőkkel felszerelt és akadálymentes beállókkal.
Komoly műszaki kihívásokkal kell megküzdeni az építkezés során
A kivitelezésre mindössze két év áll rendelkezésre, a munkálatokat azonban a telek adottságai is bonyolítják. Az épület legalsó szintje ugyanis jóval a talajvíz szintje alatt helyezkedik el, ezért különleges műszaki megoldásokra lesz szükség.
A munkaterület kialakításakor rezgésmentes, vízzáró határolást és talajszilárdítást alkalmaznak, hogy az építkezés biztonságosan, a környező épületek veszélyeztetése nélkül valósulhasson meg. A tartós és stabil szerkezet érdekében több mint hatezer köbméter teherhordó vasbetont építenek be.
A lakóház tűzbiztonságáról nyolc különálló tűzszakasz gondoskodik majd. A beruházás tehát nemcsak a lakások számát tekintve jelentős, hanem összetett műszaki feladatot is jelent a kivitelezők számára.
