Egy ingatlan meghirdetése elsőre egyszerű feladatnak tűnhet, ám a sikeres értékesítéshez ennél jóval több kell. Ha hetekig, esetleg hónapokig nem jelentkeznek komoly érdeklődők, érdemes átgondolni, min lehetne változtatni. A megfelelő hirdetési felület, a tudatos marketing, a jól meghatározott ár és a külföldi vevők megszólítása egyaránt közelebb vihet ahhoz, hogy ingatlanunkat a lehető legjobb feltételekkel értékesítsük.
A sikeres eladás az ütős hirdetéssel kezdődik
Legalább ilyen fontos a megfelelő hirdetési platform kiválasztása. Az Ingatlantájoló régóta ismert szereplője a hazai ingatlanpiacnak, így széles érdeklődői körhöz juttathatja el ajánlatunkat. Ráadásul a hirdetésfeladás ingyenesen is elérhető: az ingatlan egyszerre jelenik meg az ingatlantajolo.hu és az otthonterkep.hu oldalán, az alapcsomagban pedig öt fényképet is feltölthetünk.
A hirdetés közzététele azonban még csak az első lépés. Ahhoz, hogy valóban kitűnjünk a kínálatból, érdemes a további lehetőségeket is kihasználni.
Ne állj meg a hirdetésfeladásnál: a marketing sokat számít!
A csomagokhoz az Ingatlantájoló az adott időszakra ajándék krediteket is biztosít. Ezeket a portál háromszintű licitrendszerében használhatjuk fel, hogy hirdetésünk előkelőbb helyen jelenjen meg a találati listákon, és még több érdeklődő figyelmét kelthesse fel.
Aki még szélesebb körben szeretné népszerűsíteni ingatlanát, annak a legnagyobb kiemelési csomag további lehetőségeket kínál. Ez a szolgáltatás közösségimédia-megjelenést, partneroldali kiemelést és cikkírást is tartalmaz. A hirdetés így az Ingatlantájoló közösségi felületein is megjelenhet. Az ingatlanról készülő cikk pedig az Otthontérkép Magazinban és szintén az Ingatlantájoló közösségi oldalain is helyet kaphat.
A jól eltalált ár fél siker
Az ingatlan értékesítésénél az egyik legfontosabb kérdés, hogy mennyiért kínáljuk eladásra az otthonunkat. A túl magas ár elriaszthatja az érdeklődőket, és akár hosszú hónapokra is a piacon tarthatja a hirdetést. Ha viszont indokolatlanul olcsón kínáljuk az ingatlant, könnyen lehet, hogy a vártnál jóval kevesebb pénzért válunk meg tőle.Az ár meghatározásakor érdemes figyelembe venni a környék hasonló ingatlanainak kínálati árait, az épület állapotát, az elhelyezkedést és az egyedi adottságokat is. Két azonos alapterületű lakás között is jelentős különbség lehet, ezért nem feltétlenül elegendő pusztán a négyzetméterárak alapján dönteni.
Ha utólag kiderül, hogy túl magasra tettük a mércét, természetesen módosíthatjuk a hirdetés árát. Fontos azonban, hogy az árcsökkentés híre eljusson azokhoz is, akik korábban már kerestek a miénkhez hasonló ingatlant. Az Ingatlantájoló ebben is segítséget nyújt: a Hirdetésfigyelő szolgáltatást használók 24 órán belül e-mailben értesülhetnek az árváltozásról, ha a keresési feltételeik alapján releváns számukra az ajánlat. Az OtthonTérkép mobilalkalmazás felhasználói pedig azonnali push értesítést kaphatnak az árcsökkenésekről, illetve arról is, ha egy ingatlanról cikk jelenik meg az Otthontérkép Magazinban.
Érdemes tehát az alkalmazást is letölteni: az iOS-re és az Androidra letölthető alkalmazás segítségével a legfrissebb ingatlanpiaci hírekről és a releváns árváltozásokról is értesülhetünk.
Ne csak forintban gondolkodj: a külföldi vevők is szóba jöhetnek!
Az ingatlanpiacon a hazai érdeklődők mellett a külföldi vásárlók is fontos szereplők, különösen Budapest népszerűbb kerületeiben, a Balaton környékén, Hévízen és az osztrák határ közelében. Ha ingatlanunk ilyen lokációban található, vagy kifejezetten magas értékű, exkluzív ajánlatról van szó, érdemes megfontolni az euróalapú hirdetést is.Az euróban történő hirdetés ugyanis egyszerűbbé teheti az ajánlat összehasonlítását a külföldi vásárlók számára, és az árfolyamváltozásokból eredő bizonytalanságot is mérsékelheti. Így olyan érdeklődőket is megszólíthatunk, akik a forintban megadott ár helyett euróban keresnek ingatlant.
