Az ingatlanpiac új lendületet kapott: a használt lakásoknál már több mint 30%-os, az új építésűeknél pedig 50%-ot meghaladó növekedés történt az adásvételek számában! A KSH legfrissebb adatai szerint Budapest a legnagyobb visszapattanást mutatta, ami egyértelmű jel, hogy a város vonzereje nem csökken. Vajon mi hajtja fel ennyire a keresletet?
2024-ben robbanhat a lakáspiac – A külföldiek és a fiatalok is beszállnak!
A dinamikus növekedés idén és 2025-ben is folytatódhat. A KSH friss statisztikái alapján 2024-ben már az első félévben 55%-kal nőtt a használt lakások forgalma Budapesten, az árak pedig 6%-kal emelkedtek. Az ingatlanpiac élénkülését a folyamatosan növekvő kereslet és a kínálat dinamikája is táplálja – de miért ilyen nagy a kereslet?
Fiatalok újra célkeresztben: nagyobb támogatás és több lehetőség jöhet!
A 35 év alattiak részesedése tavaly még csak 27% volt az eladásokból, ám ez hamarosan változhat! A kormány ugyanis új támogatási formákat tervez a fiatalok számára a 21 pontos gazdasági akcióterv részeként. Ez különösen a nagyvárosokban növelheti a fiatalok vásárlási kedvét, hiszen az alacsonyabb árakkal kecsegtető községekben már most is minden harmadik vevő 35 évnél fiatalabb. A szakértők szerint jövőre a nagyvárosokban és Budapesten is felfuthat a fiatalok lakásvásárlási kedve.
Külföldiek újra ringben – Vajon kik lesznek a legnagyobb vevők?
A külföldiek érdeklődése 2024-ben újra megélénkülhet! Bár tavaly 20%-kal visszaesett a külföldiek által vásárolt ingatlanok száma, a trend már fordulni látszik. Német, osztrák, vietnámi és orosz vevők továbbra is szívesen keresnek lakást Budapesten, különösen a belvárosi kerületekben, ahol minden harmadik-negyedik vásárló külföldi volt. A balatoni régió is a külföldi vevők kedvence, Somogy és Zala megyében minden hatodik-hetedik vásárló külföldről érkezik.
Német nyelvkönyvet elő! A Balaton régió külföldi vevők kedvencévé vált
A Balatonnál nem árt a német nyelvtudás: itt főként német, osztrák, holland és svájci vásárlók keresnek nyaralókat vagy második otthont. A külföldi érdeklődők zöme az átlagosnál olcsóbb ingatlanokat keres, ami arra utal, hogy nem befektetési, hanem kikapcsolódási céllal érkeznek.
Lakásvásárlás 2024-ben? Íme, amit tudnod kell a piaci trendekről
A külföldiek növekvő kereslete és a fiatalok támogatása lendületet adhat a piacnak – az aranyvízum program pedig csak tovább fokozhatja ezt. Ha lakásvásárlásban gondolkodsz, érdemes figyelni az áremelkedési hullámot, és időben beszállni a piacra!
