A lakáspiaci kereslet fellendülése közepette szakértők véleménye szerint az ország bizonyos részein és típusú ingatlanok esetében erősebb kereslet várható az előttünk álló évben. A Portfolio.hu felmérése során 10 szakértőt kérdezett, akik megosztották meglátásaikat arról, hogy hol érdemes lakást vásárolni, ha valaki jól akar járni.
Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője szerint több tényező – a piaci környezet javulása, a választások előtti esetleges lazítások, állampapírokból felszabaduló pénzek és a kedvező hitelkamatok – miatt a befektetési célú vásárlások növekedésére lehet számítani. Valkó szerint különösen keresetté válnak a klasszikus befektetési helyszínek, mint a Balaton, Budapest belvárosa, valamint azok a nagyobb városok, ahol jelentős munkahelybővítés várható.
Lipták Zsuzsa, a Zenga.hu ügyvezetője elmondta, hogy az ingatlanpiacon az utóbbi időben nagyobb érdeklődés mutatkozott a sorházak és ikerházak iránt, miközben egyre többen keresnek felújított vagy új építésű lakásokat. Ezzel szemben a felújítandó ingatlanok iránti kereslet visszaesett.
Kiss Gábor, a Metrodom ügyvezető igazgatója megjegyezte, hogy a vásárlók két csoportra szakadtak: az egyik csoport az árra koncentrál, míg a másik – egyre nagyobb csoport – inkább értékálló, minőségi lakásokat keres, főként jól megközelíthető, prémium kategóriájú ingatlanokat.
Ballagó Antal (Otthontérkép Csoport) szerint Budapest felújított külvárosi és új építésű lakásai lesznek népszerűek, mivel ezek energetikai szempontból előnyösek és a külvárosi ingatlanok árban is kedvezőbbek. A belvárosi ingatlanok magas árai miatt valószínűleg egyre több érdeklődő fordul a külvárosi lakások felé, míg az új építésű ingatlanok energiahatékonysága vonzóvá teszi őket hosszú távú befektetésként.
Balogh László (ingatlan.com) szerint Debrecen, Szeged, valamint Budapest belvárosa lehetnek a nyerő helyszínek, ahol az új építésű ingatlanok különösen jól teljesíthetnek a piacon.
Sápi Zoltán (Eltinga) szerint a kisebb, jól kiadható, felújított lakások és az új építésű, családok számára ideális ingatlanok iránt nőhet meg a kereslet, ha a családtámogatási programokat bővítik.
Csorba Dániel (Dandan Realty) szerint a 2-2,5 szobás, 40-60 négyzetméteres, belvárosi és bel-budai téglalakások a legbiztonságosabb választások, míg Krakker Ádám (Otthon Centrum) az 1-2 szobás, felújított lakásokat tartja keresettnek.
Balla Ákos (Balla Ingatlan) úgy véli, hogy a jól megközelíthető lakótelepi lakások iránt is növekedhet a kereslet, ott, ahol a helyi gazdaság működik, míg Máté Ferenc (Duna House) szerint a könnyen kiadható lakások iránti befektetői érdeklődés tovább fog erősödni.
