Miközben a lakhatás a jóllét egyik alapfeltétele, Magyarországon továbbra is súlyos problémát jelent a lakhatás megfizethetősége. A Habitat for Humanity Magyarország friss jelentése szerint az elmúlt évek lakáspolitikai intézkedései nem oldották meg a problémát, sőt, sok esetben csak súlyosbították azt.
Lakhatási költségek: egyre több háztartást érintenek a megfizethetőségi problémák
A lakhatási költségek már régóta súlyos terhet jelentenek a magyar háztartások számára:- A háztartások 13%-a a jövedelmének több mint 40%-át költi lakhatásra, ami komoly kockázatot jelent az eladósodás és a lakásvesztés szempontjából.
- A piaci alapú lakásbérlés különösen megterhelő: az albérletben élők 42,5%-a a jövedelmének jelentős részét költi lakhatásra.
Lakásárak és albérleti díjak: elszálltak az árak
A lakásárak és bérleti díjak növekedése Magyarországon már meghaladja az európai átlagot:- A lakásárak már elérték a 2015-ös szint 298%-át, szemben az európai 149%-os átlagos növekedéssel.
- Az albérletárak országosan 9,6%-kal, Budapesten pedig 9,8%-kal emelkedtek 2023-ban.
Önkormányzati bérlakások: hiány és alulfinanszírozottság
Az önkormányzati bérlakásállomány súlyos hiányt szenved:- 2023-ban mindössze 101 145 önkormányzati lakás volt az országban, amelynek csak egy kis része volt felújított állapotú.
- A jelenlegi kapacitás többszörösére lenne szükség ahhoz, hogy érdemben segítsék a rászorulókat.
Miért nincs rendszerszintű megoldás?
A Habitat jelentése rámutat, hogy Magyarországon továbbra sincs átfogó, rendszerszintű lakáspolitikai koncepció, amely a megfizethetőség kérdését kezelné.- Támogatási rendszer hiánya: Az alacsony jövedelmű háztartások lakhatási támogatása nem megoldott.
- Korlátozott önkormányzati lehetőségek: Az önkormányzatok szerepe kulcsfontosságú lenne, de forráshiány és szabályozási akadályok gátolják őket.
Hogyan lehetne javítani a helyzeten?
A szakértők egy átfogó, hosszú távú lakáspolitikai stratégia kidolgozását sürgetik:- Országos koncepció: Szükség van közép- és hosszú távú célok meghatározására, a megfelelő források biztosításával.
- Új szereplők bevonása: Lakásszövetkezetek, közösségi földalapok és etikus befektetők bevonásával lehetne javítani a helyzeten.
- Széleskörű társadalmi egyeztetés: Az érintettek bevonásával kellene azonosítani a legnagyobb problémákat és megoldásokat.
Összegzés: A lakhatási válság súlyos, de van remény a megoldásra
A magyar lakhatási válság rendszerszintű megoldásokat követel. Az árak növekedése és a támogatások hiánya egyre több háztartást hoz nehéz helyzetbe, de átfogó reformokkal és innovatív megközelítésekkel javítható lenne a helyzet.Kíváncsi, hogyan érinti önt a lakhatási válság? Ismerje meg a legfrissebb adatokat és szakértői véleményeket, hogy jobban felkészülhessen a jövőre!
