Pénz

Sokkoló tények: Budapest bérlakásválságának titkai – Te is érintett vagy?

Megosztás:

Tudtad, hogy több százezren élnek bérelt lakásban Budapesten, és ez a szám csak nő? A főváros lakhatási piaca forrong, és az árak az egekben vannak. Ha te is albérletben laksz, vagy épp most keresel, az alábbi információk téged is érinthetnek!

 

Döbbenetes adatok: minden harmadik belvárosi lakás bérlőké!

A legfrissebb statisztikák szerint a belvárosi kerületekben, mint az V., VI., vagy VII., 10 lakásból csak 4-ben lakik a tulajdonos. A többiben bérlők élnek, üresek, vagy rövid távra adják ki őket, például Airbnb-ben. Elgondolkodtató, hogy ez mit jelent a fiatalok és családok számára, akik megfizethető lakhatást keresnek.

Az Airbnb és az üres lakások a bérlők ellenségei?

15 ezer lakás van kiadva Budapesten rövid távra, és a számuk drasztikusan nőtt az elmúlt években. A VII. kerület az éllovas, ahol közel 4400 Airbnb-lakás található. Vajon ezek az ingatlanok elérhetők lennének hosszú távú bérlésre, ha nem a turistákat szolgálnák ki?

Hihetetlen szigorítások jönnek! Felkészültél?

A VI. kerületben 2026-tól nullára csökken a kiadható napok száma a rövid távú bérbeadások esetén, és az állam is bekeményít: 150 ezer forintra emelkedik az Airbnb-átalányadó. Szakértők szerint ez rengeteg lakást kényszeríthet vissza a hosszú távú bérleti piacra – de vajon elég lesz ez ahhoz, hogy megfizethetőbbek legyenek az árak?

263 ezer bérlő Budapesten – Te is köztük vagy?

A főváros 1,65 millió lakójának 16 százaléka bérlő, ami 263 ezer embert jelent. A belvárosban azonban ez az arány még magasabb, 30 százalék felett van. Ha fiatal vagy, valószínűleg te is bérlőként élsz: a 30 év alattiak 42 százaléka bérel lakást Budapesten, és ez az arány az V. és VI. kerületben eléri a 60 százalékot.

Elgondolkodtató különbségek a városrészek között

Az önkormányzati lakások száma kerületenként drámai eltéréseket mutat: míg a XV. kerületben a bérlők 42 százaléka önkormányzati lakásban él, addig a II. kerületben ez mindössze 5 százalék. Ha olcsóbb lakhatást keresel, érdemes figyelembe venni ezeket az arányokat!

A jövő: nyugat-európai szintű bérlakáspiac Budapesten?

A bérlakások aránya már most meghaladja a nyugat-európai szinteket egyes belvárosi kerületekben. De vajon hosszú távon fenntartható-e ez a modell, vagy további drágulás várható?

Ne maradj le a legfrissebb információkról – oszd meg ezt a cikket, és tudd meg, hogyan alakulhat a lakhatás jövője Budapesten!

 
avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.