Sokan úgy gondolják, hogy az ingatlan eladás egyszerű: feltöltünk egy hirdetést, és rövid időn belül megjelennek a komoly érdeklődők. A valóság azonban gyakran más. Ha a lakásod vagy házad hónapok óta hirdeted, de mégsem talált gazdára, érdemes átgondolni, vajon nem estél-e bele a leggyakoribb hibák valamelyikébe.
1. Túlzott érzelmi kötődés az ingatlanhoz
Saját otthonunkat hajlamosak vagyunk többre értékelni, mint amit a piac diktál. Az emlékek számunkra felbecsülhetetlenek, de a vevők a reális ár-érték arányt, a jól kihasználható tereket és az elhelyezkedést nézik. Próbálj vevői szemmel tekinteni a lakásodra!
2. Túlárazás – a legnagyobb hiba lakáseladáskor
A legtöbb sikertelen hirdetés oka a túl magas ár. Hiába szép a lakás, ha a piaci ár felett hirdeted, csak érdeklődő turisták jelentkeznek. Az ár meghatározásánál ne a hirdetési árakat nézd, hanem a ténylegesen lezárult adásvételeket.
Tipp: Hirdess az Ingatlantájolón! Az Árfigyelő szolgáltatás automatikusan értesíti az érdeklődőket, ha csökkented az ingatlan árát. Az OtthonTérkép applikáció pedig push üzenetben küld azonnali értesítést, így gyorsabban találhatsz vevőt.
Eladás helyett inkább vennél? Töltsd le az OtthonTérkép alkalmazást iOS-re vagy Androidra, és értesülj a legújabb akciókról!
3. Gyenge minőségű fotók – az első benyomás dönt
A lakáseladás során a képek kulcsfontosságúak. Homályos vagy sötét fotók azonnal rontják a hirdetés vonzerejét.
Fotózási tippek:
-
Tegyél rendet és takaríts ki!
-
Használj természetes fényt!
-
Kérj segítséget hozzáértőtől vagy fotóstól!
Az Ingatlantájolón akár 20 képet is feltölthetsz, így részletesen bemutathatod az ingatlant.
4. Gyenge vagy túl hosszú hirdetésszöveg
A jó ingatlanhirdetés tömör, informatív és könnyen áttekinthető. Tartalmazza az alapadatokat, az ingatlan állapotát, elhelyezkedését és főbb előnyeit.
✨ Profi cikkírás az Ingatlantájolón: választhatsz olyan kiemelési csomagot, amely cikkírást is tartalmaz, így újságírók készítenek bemutató cikket a lakásodról. Ez megjelenik az Otthontérkép Magazinban és további partneroldalakon is.
5. Nem megfelelő hirdetési felület
Nem mindegy, hol hirdeted az ingatlant. Az Ingatlantájoló Magyarország egyik legnagyobb és legismertebb portálja, ahol a hirdetésed automatikusan megjelenik az Otthontérképen is. Ráadásul extra elérést biztosítanak a Facebook- és partneroldali kiemelések (pl. mfor.hu, infostart.hu).
6. Hirdetés euróban – bővítsd a vevőköröd!
Ha az ingatlanod külföldi vevők számára is vonzó lehet (pl. Budapest belvárosában, a Balaton közelében vagy a határ mentén található), érdemes euróban is meghirdetni. Az Ingatlantájolón ezt egyszerűen beállíthatod, így árfolyamkockázat nélkül szólíthatod meg a nemzetközi érdeklődőket.
Összegzés – Hogyan add el gyorsabban az ingatlanod?
Az ingatlaneladás sikere a megfelelő stratégián múlik. Kerüld el a tipikus hibákat: állapíts meg reális árat, használj profi fotókat és hirdess olyan portálon, ahol a legtöbb vevő megtalál.
Az Ingatlantájoló minden eszközt biztosít számodra a sikeres lakáseladáshoz – a kiemelt hirdetésektől kezdve a profi cikkírásig és a licitrendszerig.
