Úgy tűnik, újabb lendületet kap az Otthon Start program: a kormány most újabb projekteket dobott be, amelyek akár több ezer megfizethető lakás építését indíthatják el országszerte - olvashatjuk a Portfolio cikkében.
Lánszki Regő bejelentése szerint tíz új fejlesztés került társadalmi egyeztetésre – és ha ezek zöld utat kapnak, további 4852 lakás épülhet meg.
És ez még csak a következő hullám.
Már most brutális számok pörögnek
Az Otthon Start program eddig sem unatkozott:
• már 23 projekt fut előkészítés alatt
• ezekkel közel 15 000 új lakás épülhet
Az eddigi fejlesztések főként Budapestre koncentráltak, de most úgy tűnik, vidéken is komoly mozgás indulhat.
Nem csak Budapest: új városok kerültek játékba
A mostani kör egyik legnagyobb fordulata, hogy a fejlesztések végre kilépnek a főváros árnyékából.
Az eddig is erős Debrecen mellett most több új helyszín is megjelenik:
• Ebes
• Pécs
• Tatabánya
• Mosonmagyaróvár
Sőt, több projekt külterületen valósulna meg, ami teljesen új irányt jelez a lakásépítésekben.
Budapest sem marad ki – sőt, durvul a verseny
A fővárosban is komoly bővülés jöhet:
• Újpesten már most is több projekt versenyez egymással
• Kőbányán újabb lakónegyedek készülhetnek
• A VIII. kerület pedig most először kerül be a programba
Fontos feltétel, hogy ezek a projektek legalább 250 lakást tartalmazzanak, és a lakások többsége megfeleljen az Otthon Start kritériumainak:
• max. 1,5 millió Ft/m²
• legfeljebb 100 millió Ft-os lakásár
De nem mindenki jut át a rostán
Fontos részlet, amit sokan figyelmen kívül hagynak: attól, hogy egy projekt bekerül a társadalmi egyeztetésbe, még nem biztos, hogy meg is valósul.
Korábban is volt rá példa, hogy fejlesztések kiestek a folyamatból.
Vagyis most még minden nyitott – de az irány egyértelmű.
Új lakónegyedek, zöld projektek, barnamezős átalakulás
A mostani tervek alapján többféle fejlesztési irány rajzolódik ki:
• teljesen új lakónegyedek építése
• vízparti, zöld környezetű lakóprojektek
• barnamezős területek újjáélesztése
• vegyes funkciójú városi központok kialakítása
Ez azt jelenti, hogy nem csak lakások épülnek, hanem komplett városi terek születhetnek újra.
Most dől el minden
A projektek egyelőre társadalmi egyeztetés alatt állnak, a véleményeket rövid határidőn belül várják.
A következő hetekben derül ki, hogy:
• mely fejlesztések kapnak zöld utat
• és hol indulhat el ténylegesen az építkezés
Egy dolog biztos: felpörög a piac
Ha ezek a projektek megvalósulnak, az Otthon Start program új szintre léphet.
Több ezer új lakás, új helyszínek, és egyre erősebb verseny – ez már nem csak egy támogatási program, hanem az egyik legfontosabb hajtóerő a magyar ingatlanpiacon.
A kérdés már csak az: ki csap le elsőként az új lehetőségekre?
