Az elmúlt években az ingatlanpiacon megjelentek a “közel nulla energiaigényű” lakások, vagyis olyan épületek, amelyek energiahatékonysága kiemelkedően jó, emiatt szinte nulla energiafogyasztással rendelkeznek. Az utóbbi évek energiapiaci eseményei pedig igazolták azokat az ingatlanfejlesztőket, akik ezt a szempontot helyezték előtérbe, mostanra nagyon megugrott az ilyen otthonok iránti kereslet.
Ez a besorolás kiemelkedően modern műszaki megoldásokkal érhető el, az ilyen lakások nagyon hatékony hőszigeteléssel, hővisszanyerős szellőzőrendszerekkel, prémium nyílászárókkal, hőszivattyúkkal és megújuló energiaforrásokkal (például napelemekkel) vannak felszerelve, amelyek csökkentik az épület energiaigényét. A cél az, hogy az épületek által fogyasztott energia szükséglete szinte teljes egészében megújuló energiaforrásokból fedezhető legyen.
Az ilyen “zöld házak” egyik legismertebb fejlesztője hazánkban a Realing, a 2005-ben alapított cég által épített társasházak közös jellemzője, hogy a fenntarthatósági szempontokat kiemelten kezelik. Számos, már átadott projektjük után jelenleg egy izgalmas fejlesztésen dolgoznak: ez az Őrmezei Úti Társasház. A XI. kerület zöldövezeti részén építenek két családias léptékű társasházat, a háromemeletes épületekben 10-10 lakással.
Azt könnyű megérteni, miért előnyös, ha otthonunkban szinte nincs rezsi, de ezeknek a lakásoknak az alacsony havi költségekből adódó hosszútávú megtakarítás mellett is van néhány jelentős előnye.
Az egyik ilyen az átlagost jóval meghaladó beltéri komfort: a hőszigetelésnek, a prémium nyílászáróknak és a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszernek köszönhetően a lakás hőmérséklete télen-nyáron egyenletes. A mennyezeti hűtés-fűtés pedig olyan nagy felületen adja le a kívánt hőmérsékletet, hogy soha nincs huzat, nem száll a por, nyáron nem fújja ránk a hideget semmi, télen pedig egyenletesen meleg van a helyiségekben – persze a szobánként beállított értékeknek megfelelően.
Szintén érdekes szempont a jövőbeli értéknövekedés. Ahogy a nagyvilágban, úgy hazánkban is egyre nő a fenntartható és energiatakarékos építkezési módszerek és a zöld épületek iránti igény, ezzel együtt pedig a közel nulla energiaigényű lakások várható jövőbeli értéknövekedése meghaladja a kevésbé korszerű épületekét.
És nem utolsó szempont a környezeti hatás sem, egyre több család számára fontos az is, hogy életmódjuk kevésbé terhelje a környezetet, amihez a közel nulla energiaigényű lakások alacsonyabb szén-dioxidot kibocsátással járulnak hozzá.
Az Őrmezei Úti Társasház projekt is arra a filozófiára épül, hogy a jövő otthonában az elektromos áramot meghatározóan megújuló energiaforrások felhasználásával állítsák elő. Az innovatív épületek energetikai besorolása AA++, ennek megfelelően választották ki az építőanyagokat és épületburkolatokat, az épületgépészet megoldásait, mint amilyen a levegő-hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés, és ide tartoznak a házat elektromos árammal ellátó napelemek, az áram tárolását megoldó rendszerek.
A cikk megjelenését az Őrmezei Úti Társasház fejlesztője támogatta.
