Címke: otthontérkép

Nemzetközi példák azt mutatják, hogy villámgyorsan helyreállhat az ingatlanpiac egy-egy sokkszerű járvány-hatást követően. Hogyha nem húzódik el jelentősen, hosszú hónapokig a karantén-fenyegetés, akkor az ingatlanpiaci adásvételek száma pár hónapon belül visszaállhat a normális szintre és középtávon az árak is stabilak maradhatnak – derül ki az Otthontérkép Csoporthoz tartozó Ingatlantajolo.hu friss helyzetelemzéséből....

Az Otthontérkép Csoport oldalait közel 20 százalékkal több egyedi látogató kereste fel március első három hetében, mint amennyien egy évvel korábban, ugyanebben az időszakban kerestek. Sőt, pár százalékkal nőtt a feltöltött, elérhető kínálat mennyisége is a csoporthoz tartozó Ingatlantájoló oldalon. A növekedés az új, vélhetően befektetési célú, érdeklődők kereséseihez...

Egészen megdöbbentő helyzet állt elő a lakáspiacon: aki 2016 elején (vagy korábban) hitelből vásárolt egy budapesti lakást, annak mára a piaci árrobbanás révén elért értéknövekedés meghaladja a hitele után teljes futamidő alatt fizetendő, összes kamatot! Mutatjuk, hogyan változtak a piaci viszonyok, és hogy mindennek milyen tanulságai vannak a jövőre...

Ahogyan ez mindig is lenni szokott az óriás méretű lakások fajlagos négyzetméter ára kifejezetten kedvező, nincs ez másképp most sem, amikor az otthonok árai sosem látott mértékben elszálltak. Már annak is örülni kell, ha egy 100 nm feletti lakás ára becsúszik a 70 millió forint alá.

Óriási házakat találtunk Budapesten. Meg fog lepődni, milyen jó áron vannak.

Nem mindenkinek szimpatikus az új múzeumi negyed koncepciója, de az bizonyos, hogy még jobban felértékeli az amúgy sem olcsó környéket. Nézzük mi, mennyibe kerül a Városliget közelében a lakáspiacon.

Aki a Váci út belső szakasza mentén keresgél magának új otthont, mert például a Váci út rengeteg irodaházának valamelyikében van állása, annak évről évre látványosan emelkedő árakkal kell szembesülnie.

Budapest XVI. kerülete ingatlanok szempontjából az egyik legdrágább kerületnek számít a pesti oldalon. Nézzük meg, miért, illetve hol érdemes nézelődni e kerületben.

Régen „nagy divat” volt a belvárosban lakni, nyilván sokaknak kényszerből. Ma újra divatba jött a retró, gangos lakás, de már nem a szegények, de nem is az átlagpolgárok számára fizethető meg. Nézzük meg a gangos árakat a belsőbb kerületekben.

Nincs könnyű dolga annak, aki ma Budapesten kifejezetten újszerű lakásba költözne.Többnyire a rendszerváltás előtti hiány gazdaságra jellemző állapotokkal fog találkozni.

Közel legyen a város, az iskola, mondjuk éppen egy Waldorf, mégis legyen jó a közlekedés, legyen jó a levegő, és elférjen egymás mellett, mégis elszeparálva több generáció. Sokan ilyen házat keresnek. Számukra érdemes körülnézni a gyönyörű óbudai környéken, a Testvérhegyen.

Meglepően jó a kínálat Gyulán a felújított lakásokból és újjá varázsolt családi házakból, új építésű sorházakból.

Győri kapu, Vologda városrész, Szentpéteri kapu és környéke, valamint a Népkerttől a Testvérvárosok útjáig – ezek azok a városrészek Miskolcon, amelyeket jó szívvel ajánlanak azoknak, akiket például munkájuk, felsőoktatási intézményük, vagy amúgy csak új életük szólít Miskolcra.

Az igazi, élhető belvárost keresi? Nézzen szét Újlipótváros belső részein. Itt polgári, nívós, tágas és felújított otthont kaphat, méghozzá emberi áron. Nem is szólva arról, hogy a Duna-part és a Szent István park környéke az egyik legkiemelkedőbb Pesten.

A felsőoktatási „nagyszezon” kezdete előtt megnéztük, hogy Szegeden a diákok mennyiért találnak most önálló albérletet, vagy akár szobácskát maguknak.

Félúton a Balaton felé, egykor még az ország fővárosaként is funkcionáló Székesfehérvár mellett haladunk el, ám ha nem Budapestről nézzük a dolgot, akkor a régió legnagyobb városaként érdemes egy pillantást vetnünk Székesfehérvárra. És persze az ottani lakásárakra.

Igazi különlegesség, egy darabka luxus-sziget Észak-Pesthez közel, az ősfákkal, lényegében csak luxusházakkal beépített Fótliget Lakópark. Ide csak a legigényesebbek költöznek. Nézzük, akad-e errefelé olyan ház, ami a tehetősebbek méltó otthona lehet.

A nagy egyetemvárosok közül a legolcsóbb lakhatási lehetőségeket még mindig Miskolc nyújtja, még akkor is, ha itt is nagyon felmentek az albérleti díjak, illetve a lakásárak. Nézzük, mi, mennyibe fáj ma Miskolcon.

Győrben lassan annyiba kerül az albérlet, mint Budapesten – hallottam a minap. Nézzük, tényleg ennyire vastagon fog a lakást kiadók ceruzája arrafelé?

Budapesten gombamód épülnek egyre érdekesebb extra szolgáltatásokat kínáló lakások. Nagy érték a belvároshoz közelebb eső részeken a belső, zárt parkolóhely, a gondozott kert, a biztonsági és okos otthon (távoli vezérlés) rendszerek, vagy épp az „örökzöld sláger”, a portaszolgálat.

Akinek nincs rokona vagy kollégiumi megoldása Pécsett, annak nem árt sietnie albérletet nézni, ha itt kezdi vagy folytatja tanulmányait. Mutatunk pár aktuális ajánlatot.

Kánikula idején az ember a legszívesebben északra költözne. Most ne Dánia, vagy Svédország ingatlanjait, csupán egy észak-magyarországi város piacát nézzük meg. A Budapesttől bő egy órányira található hangulatos város, Balassagyarmat egy 15 ezer fős település, az ország középső részének legészakibb pontján.

Ki ne álmodna arról idősebb korára, hogy egy meleg vizű fürdőtől pár percnyire lakjon, ahol nem csak nyáron, hanem tavasszal, ősszel és télen is megtalálja a nyugalmat, a pihenést. Adott esetben pedig a gyógykezelési lehetőségeket.

A szezon végén nem csak olcsó nyaralókat, de különleges, luxus adottságokkal rendelkező birtokokat is vadászhatunk a magyar tavak körül. Most a Velencei tó környékén teszünk egy kört és megnézzük a magas minőségi szintet képviselő ajánlatokat. Mivel a szezonnak lassan a végére érünk, így nyilvánvalóan a vevők jó pozícióban vannak,...

A Virágkarnevál után az ország második legnagyobb városába is visszatérnek a dolgos hétköznapok, kezdődik az iskola, a szabadságolások végével pedig a munka. Aki messzebbről érkezik tanulni vagy dolgozni, annak érdemes most albérlet után néznie itt, mert nagy a kínálat, de ilyenkor gyorsan fogynak a lakások.

Sokan azt gondolják az a lényeg, hogy a belvárostól légvonalban néhány kilométerre lakjunk. De jó, ha tudjuk, Amerikában nem kilométerben, hanem percben mérik a távolságot, így érdemes lehet körülnéznünk mondjuk a fővárosi autópályák bevezető szakaszainak mentén.

Mindig is irigyeltem azokat, akiknek nem kellett órákon át a várost átszelni, vagy még messzebbről érkezni ahhoz, hogy felüljenek a repülőre. Magyarországon nyilván nem érint milliókat, de egy igen szűk, extrémen sokat utazó réteg számára igenis szempont lehet, hogy a ferihegyi Liszt Ferenc repülőtérre 90, vagy éppen 10-15 perc...

Az emberek – érthető módon – imádnak nyaralni járni. Igen, ilyenkor kiszakadunk a napi mókuskerékből, taposómalomból.

A minap veszprémi ismerőseimmel beszélgettem, akik elmesélték, hogy tavasztól őszig rendszeresen lejárnak biciklivel a Balatonhoz, mégpedig Veszprémből. Ezt eddig is tudtam, hogy a nagyon kellemes nyugat-magyarországi város közel esik a Balatonhoz, de hogy biciklivel egy óra alatt nagyon kényelmesen a balatonalmádi strandra lehet érni, azt nem gondoltam volna.

Mi az? Olyan drága, mintha Buda elegáns részén lenne, mégis a Balatonon van. Eláruljuk: egy jó adottságú tihanyi ház.

Kecskemét hatalmasat fejlődött az elmúlt néhány években, különösen a Daimler gyár felépülése óta. Bár ezt az entitást mindenki csak Mercedesnek ismeri, így vagy úgy a nagyváros népessége immár közel 111000 fő, ezzel vidéki városaink között a hetedik legnagyobb, megelőzve Székesfehérvárt, Szombathelyt és Szolnokot is.

Kevéssé van benne a köztudatban, de immár Dél-Budától távolabb is fut kétszer kétsávos autópálya, az M6-os. Százhalombattán az olajfinomító városában egy körülhatárolható réteg keres csak ingatlant, akik helyben dolgoznak, ugyanakkor a Dél-Budán vagy Csepelen munkahellyel vagy rokonsággal rendelkezők számára is szóba jöhet ez a település.

A Balaton fővárosát, Balatonfüredet hamarosan villámgyors vonatközlekedés köti majd össze Budapesttel. A közel egy órával rövidülő menetidő miatt nem butaság spekulációs céllal ingatlant nézni Füreden.

Budapest XIX. kerülete egy külvárosias kertváros és lakótelep egyveleg, de van egy különlegesen szép színfoltja, ahol „meseház”-szerű épületeket találhatunk, ez a Wekerletelep, vagy röviden: a Wekerle. Nézzük itt mennyiért tudunk lakást venni manapság.

Sokan választanak városi-kisvárosi környezetben sorházat, ami olyan mintha családi ház lenne. És különben is divatos dolog, az amerikai filmekben a jómódúak laknak ilyenben.

A Szent István park környéke Újlipótvárosban Pest egyik legpatinásabb környéke a Duna partján. Gondolkodtam rajta, hogy az elmúlt évtizedekben vajon mindig is ilyen drágán lehetett itt ingatlant venni? Mert a Pozsonyi úton elképesztő lépcsőházak és lakások vannak a műemlék épületekben.

Mindössze két napot töltöttem ott, de rabul ejtette a szívemet: a Bakony. Vagyis inkább a Bakonyon átvezető utak melletti takaros kis házak, a barátságos és rendezett falvak. Egy darabka Nyugat-Magyarország. Na de érdemes itt házat nézni?

Vannak olyan ingatlanok, amelyeket, ha eladósorba kerülnek már ritkán hirdetnek itthon. Hiszen mind a fekvésüket, mind méretüket, mind fényűző berendezésüket tekintve eléggé minimális itthon a kereslet e „csúcsok-csúcsai” iránt. Ezekből szemezgettünk.

Újpest kilépett a régi „munkáslakótelep” imázsából, most az irodisták, a Váci úton dolgozó „multikultis fiatal népek” mozgatják felfelé a lakásárakat és emelik a minőséget. Mennyire szálltak el a lakásárak? Kiderül a bejegyzésből.

Sajnos, tudjuk, hogy Magyarországon csak az számít, ami a fővárosban van. Ez az ingatlanokkal is éppen, sőt különösen így van. A fővárosban lévő, vagy attól nem messze, az agglomerációban elhelyezkedő házaknak-lakásoknak van értéke, hiszen a foglalkoztatás ebben a régióban a legmagasabb. De mi a helyzet az ország eldugott csücskeiben?