A hazai létesítménygazdálkodási szektor súlyos munkaerőhiánnyal küzd, miközben a robotok és az AI még nem állnak készen a feladatra. A helyzetet tovább súlyosbítja a szakképzési rendszer problémás működése és a dolgozók egyre csökkenő száma. Vajon ki fogja fenntartani és üzemeltetni ezeket az épületeket a jövőben?
Munkaerőhiány: egyre kevesebb a szakember
A takarítók, biztonsági őrök és karbantartók hiánya évek óta állandó probléma, és bár a LEO (Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Egyesülete) szerint az utóbbi időben némi javulás tapasztalható, a szakképzett fizikai dolgozók esetében nincs változás.Miért ilyen súlyos a helyzet?
- Kiöregedő szakemberek – A tapasztalt munkások egyre kevesebben vannak, az utánpótlás pedig hiányzik.
- Szakképzési problémák – Kevés a hiteles oktató, a gyakorlati képzés pedig nem életszerű.
- Külföldre vándorlás – A jobb fizetés miatt sok magyar szakember más országokban keres munkát.
Nemcsak munkaerőhiány, hanem motivációs válság is van
Az itthon maradó munkavállalók jelentős része alulmotivált, sokan szociálisan nehéz helyzetben vannak, emiatt gyakori a fluktuáció. A munkáltatók extrém rugalmassággal próbálnak alkalmazkodni, például engedélyezik a másodállást, de ez sem jelent hosszú távú megoldást.A robotok még nem mentik meg a helyzetet
Bár a digitalizáció és az intelligens épületvezérlési rendszerek egyre nagyobb szerepet kapnak, a robotizáció még gyerekcipőben jár.A fő akadályok:
- Magas fejlesztési költségek – A robotizáció drága, és sok cég egyszerűen nem tudja megfizetni.
- Adatvédelmi aggályok – Egyes megbízók tartanak az ipari kémkedéstől, ezért nem engedélyezik az adatokat továbbító digitális eszközöket.
- Csak részleges megoldás – Jelenleg a robotok főként takarításra használhatók, de a fizikai munkaerő valódi kiváltásáról még szó sincs.
Külföldi trendek: Megoldás lehet a bevándorló munkaerő?
A nyugat-európai országok már korábban szembesültek a munkaerőhiánnyal, és ezt külföldi munkavállalók alkalmazásával oldották meg. Magyarországon is egyre többen gondolkodnak ezen, de a jelenlegi alacsony megbízási díjak miatt még nem vált széles körben elterjedtté.A technológiai fejlesztésekben sem a digitalizációban vannak lemaradva a magyar cégek, hanem az ingatlanüzemeltetés szerepének felfogásában. Míg nyugaton már a tervezésnél figyelembe veszik az épületüzemeltetés igényeit, itthon még mindig az építkezés utáni lépésként tekintenek rá.
Mi lesz az ingatlanok jövőjével?
A munkaerőhiány és a robotok hiánya miatt egyértelmű: az épületek fenntartása és üzemeltetése egyre nagyobb kihívást jelent. Ha a helyzet nem javul, az elkövetkező években komoly problémák várhatóak az iparágban, ami az ingatlantulajdonosokat és a bérlőket is érintheti.A nagy kérdés tehát továbbra is nyitott: Ki fogja üzemeltetni a jövő épületeit?
Ha üzemeltetési állások után érdeklődsz, nézd meg a jobinfo.hu kínálatát, ahol több száz állás közül választhatsz. Ha Ön cégvezetőként munkaerőt keres, keresse bizalommal az állásportál ügyfélszolgálatát kedvezményes ajánlatért!
