Egyre látványosabb, ami eddig csak csendben zajlott: Magyarország egyes térségei szó szerint kiürülnek. A friss adatok szerint különösen a keleti és déli megyékből indul meg folyamatosan a lakosság, miközben más régiók egyre vonzóbbá válnak. És ami igazán meglepő: nem csak a főváros a célpont - írja a Pénzcentrum.
Több százezer költözés – de valami nagyon megváltozott
A legfrissebb statisztikák szerint 2025-ben közel félmillió belföldi költözés történt Magyarországon. Ez elsőre soknak tűnhet, de valójában komoly visszaesést jelent – ilyen alacsony számokra utoljára egy évtizeddel ezelőtt volt példa.
Ráadásul egyre többen hagyják el teljesen a saját vármegyéjüket. Vagyis aki költözik, az gyakran már nem is marad a környéken.
Kelet kiürül, Nyugat erősödik
A mozgás iránya egyértelmű:
• keleti és déli megyékből el
• nyugati térségekbe és az agglomerációba be
Ez nem új jelenség, de a mostani adatok szerint továbbra is tartós trendről van szó.
A főváros elszívó hatása ugyan mérséklődött, de még mindig rengetegen választják Budapest környékét – sokszor inkább az agglomerációt, mint magát a várost.
Meglepő fordulat: a falvak nyernek – de nem mindegy, hol
Első ránézésre úgy tűnhet, hogy a falvak reneszánszukat élik, hiszen a vándorlási mérlegük pozitív.
De van egy fontos csavar.
Nem minden község nyer:
• az agglomerációs települések szárnyalnak
• az üdülőövezetek népszerűek
• a keleti falvak viszont sok helyen tovább ürülnek
Vagyis a „vidékre költözés” mögött valójában egy szűkebb, jól körülhatárolható térség áll.
A városok vesztesei lettek a folyamatnak
A legrosszabb helyzetben jelenleg a kisebb-nagyobb városok vannak.
Innen:
• többen költöznek el, mint ahányan érkeznek
• folyamatos a népességcsökkenés
• egyre nehezebb megtartani a lakosságot
Ez különösen azért fontos, mert ezek a városok korábban stabil központoknak számítottak.
Mi áll a háttérben? Nem csak pénzről van szó
A költözési kedvet az elmúlt években több tényező is visszafogta:
• energiaválság
• magas infláció
• bizonytalan gazdasági környezet
Sokan egyszerűen nem mertek lépni, még akkor sem, ha szerettek volna.
A kormányzati programok – például az Otthon Start – hatása egyelőre még nem látszik a számokban.
Lakást, házat vennél Otthon Starttal? Ide kattints!
Szuburbanizáció: egyre nagyobb területet hódít meg
A kiköltözési hullám nem állt meg – csak átalakult.
Ma már nem csak Budapest környéke érintett:
• vidéki nagyvárosok körül is erősödik
• egyre távolabbi települések is bekapcsolódnak
• az ingázási távolság folyamatosan nő
Ma már az sem ritka, hogy valaki akár a Balaton környékéről jár be dolgozni a fővárosba.
Öngerjesztő folyamat indult el
A legérdekesebb, hogy a trend egyre inkább saját magát erősíti.
Ahogy nő az agglomeráció népessége:
• fejlődik az infrastruktúra
• javulnak a szolgáltatások
• még több embert vonz
Ez pedig tovább gyorsítja az elvándorlást más térségekből.
Ez még csak a kezdet?
A mostani számok alapján nem történt hirtelen fordulat, de a folyamat egyértelműen kirajzolódik.
Kelet és Dél tovább veszít a lakosságából, miközben az agglomerációk és bizonyos nyugati térségek egyre erősebbé válnak.
A kérdés már csak az: meddig gyorsul még ez a folyamat – és lesznek-e olyan régiók, amelyek végleg lemaradnak.
Eladnád ingatlanodat? Ha hatékonyan akarsz hirdetni, add fel hirdetésedet még ma az Ingatlantájolón!
