A Budapest diplomata-negyedében 39 lakást magába foglaló Benczúr11 projekt még csak a finisében van, ám a beruházó, Pannónia Nyugdíjpénztár mára minden lakást sikeresen értékesített. Jelenleg a belső munkálatok, a homlokzat kialakítása, a kertészeti munkák befejezése zajlik.
Az értékesítés nemcsak az összes eladott lakásszám miatt tekinthető sikeresnek, hanem amiatt is, hogy a fejlesztőnek a lakásokat alku nélkül sikerült értékesítenie, melyet a szigorú Pénztártörvény miatt volt kénytelen betartani, hiszen a lakások építtetője a Pannónia Nyugdíjpénztár.
Elmondható tehát, hogy a kiváló helyen, magas minőségben épülő lakásokra van igény. Mindemellett természetesen a lakások eladásának sikeréhez biztosan hozzájárult a kedvezményes 5%-os áfa biztosítása is (az alábbi képen már a kész épület látható, nem a látványterv).
A projektben épülő lakások értékesítésével megbízott – egyebekben a projekt menedzseri feladatokat is ellátó – GPM Kft. véleménye szerint a 2017-ben kezdett, majd fél évre szüneteltetett értékesítésben voltak erős hullámzások. Volt olyan hónap, hogy 8 lakást sikerült értékesíteni, de volt olyan időszak is, hogy 3-4 hónapig egyetlen lakás nem talált gazdára.
A GPM tapasztalata szerint, bár magas minőségű, presztízs-környezetben épülő, magasabb árkategóriát képviselő lakásokról volt szó, a vevők nagy része mégis magyar, illetve a 70 négyzetméteres alapterület feletti lakásokat saját célra, lakhatás miatt vásárolták, és csak a kisebbeket, a 30-50 négyzetmétereseket vették inkább befektetési céllal.
A lakások egyedi kivitelezése miatt a vevőkkel való kapcsolattartás természetesen még most is intenzív szakaszában tart. A végső munkálatok egyeztetése, a konyhakiépítések véglegesítése, majd a lakások műszaki-átadás átvételének lebonyolítása zajlik.
A lakásokat befektetésre vásároló tulajdonosok már most előkészülnek ingatlanjaik bérbeadására a lakások belső kialakítását, a szükséges felszereltség (rövid vagy hosszú távú bérbeadás) kialakítását tekintve. Szerencséjük van, mert segítő kezet nyújt Nekik ebben a projekt menedzsere, az említett GPM Kft., amely hozamkalkulációval és tervezhető „bevásárló lista” rendelkezésre bocsátásával segíti a bérbeadással kapcsolatos döntések meghozatalát, valamint a lakás felkészítésének lebonyolítását.Aki tehát lemaradt volna erről az egyedi projektről – a közeljövőben valószínűleg nem várható hasonló volumenű, új lakóingatlan a diplomata negyedben – annak meleg szívvel ajánlja a fejlesztő a lakásbérletet akár rövid, akár hosszú távon, mert aki ide költözik majd, az biztosan kellemes, élhető, magas színvonalon kialakított környezetben töltheti mindennapjait a belváros szívében, az Andrássy úthoz közeli diplomatanegyedben található Benczúr utca 11-ben.
A cikk az ingatlan beruházójának támogatásával készült.
