Mint ismeretes 2024. január 1-jétől jelentősen átalakulnak a családtámogatások. Így például megszűnik a CSOK az 5000 lakosnál nagyobb településeken, de a Babavárót is csak azok a párok tudják majd felvenni, ahol a feleség még nem töltötte be a 30. életévét, holott idén év végéig az életkori határ még 40 év. A MNB friss adatai alapján ez leginkább a budapestieket érinti, tavaly ugyanis itt volt a legmagasabb a korhatárt elérő nők aránya a Babaváró hitelt felvevők között – olvashatjuk a Bankmonitor cikkében.
A 2024. január 1-től életbe lépő szabályozás értelmében a Babaváró hitelek esetében felvehető maximális hitelösszeg 10 millió forintról 11 millió forintra emelkedik, a termékre jogosultak köre ugyanakkor jelentősen szűkül. Jelenleg a hitelt azon házaspárok vehetik igénybe, ahol a pár női tagja a 18 éves kort betöltötte, de még nem múlt el 41 éves. Ezzel szemben 2024-től már csak azok a házaspárok vehetik fel a terméket, ahol a feleség 30 év alatti. Átmeneti szabályként 2024-ben még a 30 és 41 év közötti nők is igényelhetik a babaváró hitelt abban az esetben, ha igazolják várandósságukat. A termék 30 év alatti nőkre történő leszűkítése érdemben mérsékelheti a hitelfelvevők számát.
Egyedi hitelszerződés-adatok alapján az eddig kötött Babaváró hitelek közel 60 százaléka esetében a nők életkora elérte vagy meghaladta a 30 évet a hitelfelvétel pillanatában, ami nagyságrendi becslést jelenthat arra vonatkozóan, hogy milyen mértékben változhat a termék piaca a jövőben. Budapesten azonban alacsonyabb a 30 év alatti, Babaváró hitelt igénylő nők aránya (30%), mint vidéken (41,8%), így itt nagyobb csökkenés valószínűsíthető.
10-ből 7 fővárosi pár eleshet a Babavárótól
Ez azért is lehet fájdalmas, mert a Babaváró hitel például részben vagy egészben önerő lehet egy lakáshitelnél, ami azért fontos, mert a bankok a megvásárolni kívánt ingatlan becsült forgalmi értékének legfeljebb 80%-áig hiteleznek, a fennmaradó részt saját forrásból kell biztosítani.
Ez egy átlagosnak számító, 70 négyzetméter alapterületű, 62 millió forintos fővárosi használt lakás esetében azt jelenti, hogy aki hitelből szeretné ezt megvásárolni, annak legalább 12,4 millió forint önerőre mindenképpen szüksége lesz. (A KSH 2023. második negyedévi adatai alapján a fővárosban 885 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára.) Bár egy maximális, 10 millió forint összegű Babaváró hitel ebből legfeljebb 7,5, illetve 10 millió forint önerőt tud jelenleg pótolni, ez is komoly segítség lehet.
További részletek: Bankmonitor.hu
