Uniós rekorderek: Lakásárak Magyarországon és Észtországban
Az Eurostat friss adatai szerint 2010 óta
Észtország és Magyarország lakáspiaca tapasztalta a legnagyobb drágulást az EU-ban.- Lakásárak növekedése:
+230%
- Bérleti díjak növekedése:
+108%
Ezzel Magyarország és Észtország kiemelkedik az uniós mezőnyből, megelőzve olyan országokat, mint Litvánia (+181%), Lettország (+154%), és Csehország (+135%). Az olasz piac viszont kivételt jelent, ahol a lakásárak 14 év alatt
4%-kal csökkentek.
Lakásárak az EU-ban: Átlagos növekedés
Az EU-ban a lakásárak átlagosan
54,1%-kal, a bérleti díjak pedig
26%-kalemelkedtek 2010 óta. Az adatokat részletezve:
- 2024 harmadik negyedéve
: Az uniós lakásárak éves szinten 3,8%-kal, a bérleti díjak pedig 3,2%-kal emelkedtek.
- Negyedéves növekedés
: A lakásárak 1,4%-kal, a bérleti díjak 0,9%-kal nőttek 2024 második negyedévéhez képest.
Hogyan változtak a lakásárak az EU egyes országaiban?
2010 és 2024 harmadik negyedéve között az összehasonlítható adatokkal rendelkező 20 uniós országban mindenhol nőtt a lakásárak szintje, kivéve Olaszországot. Az élen állók:
- Magyarország és Észtország:
+230%
- Litvánia:
+181%
- Lettország:
+154%
- Csehország:
+135%
Ugyanezen időszakban a bérleti díjak legnagyobb mértékben az alábbi országokban emelkedtek:
- Észtország:
+216%
- Litvánia:
+183%
- Írország:
+109%
- Magyarország:
+108%
Mi áll a drágulás mögött?
A lakásárak gyors növekedése mögött számos tényező húzódik meg:
- Erős kereslet:
Az ingatlanpiaci tranzakciók száma jelentősen nőtt az elmúlt években, a magyar ingatlanpiacon például 2023-ban 35%-kal emelkedett.
- Gazdasági környezet:
Az alacsony kamatlábak, az infláció, valamint a kormányzati támogatások (pl. CSOK, otthonfelújítási támogatás) egyaránt hozzájárultak az árak emelkedéséhez.
Mit jelent mindez a jövőre nézve?
A magyar ingatlanpiac az uniós rekorderek között szerepel, és a drágulás üteme továbbra is az élmezőnyben van. A bérleti díjak és lakásárak közötti olló ugyan valamelyest szűkült, de mindkettő dinamikusan emelkedik, ami komoly kihívást jelenthet a vásárlók és bérlők számára.
Kövesd velünk a lakáspiaci trendeket, hogy tisztában legyél a legfrissebb árakkal és lehetőségekkel!
