Egyetlen más EU-tagállamban sem emelkedtek akkora mértékben a lakásárak az elmúlt 14 évben, mint Magyarországon és Észtországban. A 2010 és 2024 harmadik negyedéve közötti időszakban hazánkban átlagosan 230%-kal nőttek az ingatlanárak, miközben a bérleti díjak is több mint kétszeresükre emelkedtek.
Uniós rekorderek: Lakásárak Magyarországon és Észtországban
Az Eurostat friss adatai szerint 2010 óta Észtország és Magyarország lakáspiaca tapasztalta a legnagyobb drágulást az EU-ban.- Lakásárak növekedése: +230%
- Bérleti díjak növekedése: +108%
Lakásárak az EU-ban: Átlagos növekedés
Az EU-ban a lakásárak átlagosan 54,1%-kal, a bérleti díjak pedig 26%-kal emelkedtek 2010 óta. Az adatokat részletezve:- 2024 harmadik negyedéve: Az uniós lakásárak éves szinten 3,8%-kal, a bérleti díjak pedig 3,2%-kal emelkedtek.
- Negyedéves növekedés: A lakásárak 1,4%-kal, a bérleti díjak 0,9%-kal nőttek 2024 második negyedévéhez képest.
Hogyan változtak a lakásárak az EU egyes országaiban?
2010 és 2024 harmadik negyedéve között az összehasonlítható adatokkal rendelkező 20 uniós országban mindenhol nőtt a lakásárak szintje, kivéve Olaszországot. Az élen állók:- Magyarország és Észtország: +230%
- Litvánia: +181%
- Lettország: +154%
- Csehország: +135%
- Észtország: +216%
- Litvánia: +183%
- Írország: +109%
- Magyarország: +108%
Mi áll a drágulás mögött?
A lakásárak gyors növekedése mögött számos tényező húzódik meg:- Erős kereslet: Az ingatlanpiaci tranzakciók száma jelentősen nőtt az elmúlt években, a magyar ingatlanpiacon például 2023-ban 35%-kal emelkedett.
- Gazdasági környezet: Az alacsony kamatlábak, az infláció, valamint a kormányzati támogatások (pl. CSOK, otthonfelújítási támogatás) egyaránt hozzájárultak az árak emelkedéséhez.
Mit jelent mindez a jövőre nézve?
A magyar ingatlanpiac az uniós rekorderek között szerepel, és a drágulás üteme továbbra is az élmezőnyben van. A bérleti díjak és lakásárak közötti olló ugyan valamelyest szűkült, de mindkettő dinamikusan emelkedik, ami komoly kihívást jelenthet a vásárlók és bérlők számára.Kövesd velünk a lakáspiaci trendeket, hogy tisztában legyél a legfrissebb árakkal és lehetőségekkel!
