Még el sem ült az Otthon Start híre, máris újabb lakástámogatással sokkolt a kormány! 2026-tól évente akár 1 millió forintot kaphatnak a közszolgálati dolgozók, amit lakáshitel-törlesztésre vagy önrész kifizetésére fordíthatnak – de ez még csak a jéghegy csúcsa!
Ha minden úgy alakul, az állam gyakorlatilag átvállalhatja a teljes hiteltörlesztésedet – mutatjuk, hogyan működik a matek, és milyen trükkökkel lehet a legtöbbet kihozni belőle!
Tanár, rendőr, katona, ápoló vagy? Akkor neked ez most aranybánya lehet!
A kormány bejelentése szerint a közszolgálatban dolgozók – orvosok, tanárok, rendőrök, katonák és más köztisztviselők – nettó 1 millió forintos támogatást kapnak évente lakhatási célokra. Ez használható:
-
meglévő lakáshitel törlesztésére
-
új hitel önerejének kifizetésére
-
akár az Otthon Start hitellel együtt is!
És a legjobb: ez nettó összeg, vagyis ténylegesen ennyi érkezik meg, miközben a munkáltató sem fizet sokkal többet (1,28 millió Ft), a kedvező adózás miatt!
Lakást vennél Otthon Start hitellel? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Akár nulla forintodba se kerülhet a lakáshitel!
Nem túlzás: a támogatásból teljes mértékben fedezhető lehet egy 17,6 milliós Otthon Start hitel, ha 3%-os kamatra és 25 éves futamidőre vesszük fel. Ha pedig 6%-os kamatú hitelről van szó, 11,6 millió forintot fizethet ki helyetted az állam!
Sőt: egy tanár házaspár évente 2 millióval számolhat!
Egyetlen forint önerő sincs? Ezt imádni fogod!
Az egyszeri 1 milliós támogatás önerőként is felhasználható, például a 10%-os önrészes Otthon Start konstrukciónál. Igaz, ez csak 10 milliós hitelig elég, de a kormány számításai szerint így is sokak előtt megnyílhat az ingatlanvásárlás kapuja.
Mi lesz, ha a teljes hitelt az állam törleszti helyetted?
Képzeld el: felveszel egy lakáscélt szolgáló hitelt, de a havi törlesztést az állam fizeti helyetted a támogatásból. Ha a program például 5 évig él, akkor egy 7%-os kamatú, 4,2 milliós hitelt teljes egészében kifizettethetsz vele – zsebből egy forint se megy el!
Meglévő hiteled van? Akkor is nyerhetsz vele!
Bár még kérdéses, de ha az elő- vagy végtörlesztésre is felhasználható lesz a támogatás, az még nagyobb spórolást hozhat! Egyetlen 1 millió forintos előtörlesztéssel akár 1,6 millióval kevesebbet kell visszafizetned, ha magas a kamat és hosszú a futamidő.
Ami még kérdéses – de óriási különbséget jelenthet:
-
Vajon minden közszolgálatban dolgozó jogosult lesz rá? (Pl. egyházi fenntartású intézmények dolgozói?)
-
Felhasználható lesz-e hitelkiváltásra, lakásfelújításra vagy tulajdonrész kivásárlására is?
-
Kezesek, adóstársak is igényelhetik majd?
-
És meddig fog élni a program – csak pár évig, vagy hosszú távra terveznek vele?
A lényeg: ha közszolgálatban dolgozol, NE hagyd ki!
Ez a támogatás egyeseknek szinte teljes lakáshitel-mentességet jelenthet. A részletszabályokra még várni kell, de a lehetőség óriási – érdemes már most tervezni vele!
