Aki nem követi nap, mint nap az árakat a Balatonon, az megdöbbenve tapasztalja, hogy a korábban is erős, népszerű ottani ingatlanpiacokon – mint például a magyar tenger „fővárosának” tekinthető Siófokon – elképesztő változások mennek végbe. De most találtunk egy kitűnő siófoki, a parttól nem messze eső társasházat, ahol akár befektetésnek, akár saját célra nagyon megérheti most lakást venni!
A Balaton rohamosan felértékelődik. A tó menti nagyvárosokban és azok vonzáskörzetében 30-50 százalékos árugrás is előfordult a járvány előtti árszinthez képest! Akad azonban még pár kitűnő ajánlat – de ne szaladjunk most ennyire előre.
Nézzük mitől nő a kereslet, így az árszint a Balaton nagyvárosaiban, azok környékén. Alapvető mozgató a járvány miatti digitális átállás. A tehetősebb rétegek nagy részének ugyanis irodai jellegű a munkája, így a korábbi 5 hétköznap helyett ma jellemzően 2-3 napot tölt csak a munkahelyén fizikai értelemben, a többit home officban végzi.
Mivel sok százezer fővárosi irodai állás van, így alapesetben is sok tízezer család élete változott, illetve változik meg a jövőben. Miért? Azért, mert az otthoni munkavégzés lehetősége a magasabb irodai, döntéshozói, vállalkozói pozíciókban jellemzően megmarad, ha nem is teljes időben, heti 2-3 napnyi távoli munkalehetőség adott lesz a jövőben, hosszú évekig.
Ez pedig azért is óriási változás, mert ezzel gyakorlatilag – kis túlzással – Siófok is a XI. kerület, illetve egész Buda, sőt Budapest elővárosává válik. Ugyanis mondjuk Újbudára, Bel-Budára, vagy a Rákóczi-híd környékére hetente 2-3 alkalommal bőven be lehet járni onnan, a tópartról is.
Ezáltal pedig a nyaralót keresőkön túl a siófoki lakáspiac egyúttal elővárosi piacává vált M7-es autópálya fővárosi bevezetőjéhez viszonylag közel dolgozók körében. Mert ház mondjuk az észak-pesti agglomerációból sokszor időben tovább is tart autóval egy budaörsi vagy akár kelenföldi munkahelyre beérni, mint Siófokról…
Így nézve – no meg a nagyvárosokból történő „kiszabadulási-elbújási” igényeket, mozgást figyelve – azután érthető, hogy rendkívül megnövekedett, és ma is egyre nő a tó partján a kereslet, így az árak is kúsznak felfelé. Aki pedig résen van, és nem akar ebből a trendből kimaradni, az akár saját, akár befektetés, akár vegyes használatra vásárol most lakást Siófokon. A vegyes használat alatt azt értjük, hogy amikor üresen áll a lakás (máshol nyaral a család, nem ér rá valamiért lemenni a tópartra), akkor akár napi, akár heti jelleggel kiadja, akár teljes körű helyi ügyintézéssel.
Ne feledjük tehát: a déli parton Siófok még mindig messze a legfrekventáltabb hely annak, aki lakásvásárláson gondolkodik a fenti 3 hasznosítási mód bármelyike esetén.
Aki a fenti gondolatmenet menté gondolkodik, annak számára most ajánlunk egy remek, újépítésű lakás-lehetőséget Siófokon, az egyik legjobb helyen. Mert hát mit is keres az ember, amikor lakást keres: ideális méretű lakásokat, jó helyen, jó ár/érték arányban, csendes környezetben. A Fresh Garden projekt éppen ilyen, és még saját wellness részleg, parkosított kert is tartozik hozzá, miközben a siófoki szabad-strand csupán 10 percnyi sétára van a háztól. Így hát a Fresh Garden elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás lakásnak, nyaralónak és befektetésnek egyaránt, hiszen mint emlegettük egyre többen választják a Balatont otthonuknak egész évben, nem csak néhány nyári hétre, vagy hosszú hétvégére.
Egy ilyen helyen a természet közelsége, a jó közlekedés és a tó elragadó látványa sok ember szívét megdobogtatja. Mert hát, ahogy utaltunk is rá: az ember a városi forgatag elől bármikor elmenekülhet nyaralójába, hiszen az autópályán – jó forgalom esetén – Budapestről mintegy egy óra alatt a Balaton parti lakásába érhet.
Mivel pedig a Balaton part évről-évre nagyobb és nagyobb népszerűségnek örvend, így az ingatlanok egyre értékesebbek lesznek, és azért is folyamatosan felértékelődnek, mert a dráguló építési költségek kifejezetten felfelé terelik a minőségi ingatlanok árát. Ez pedig azt jelenti, hogy kiváló befektetési lehetőséget most, mielőbb vásárolni, hiszen már idén újabb áremelés várható a tóhoz közeli új lakások piacán.
A Fresh Garden azonban e téren is igen korrekt ajánlat, hiszen remek méretű, másfél szobás, tágasabb tetőtéri lakások itt már 24-25 millió forinttól elérhetők. Ezek ráadásul az emlegetett „vegyes” hasznosításra is kitűnőek. Tehát nemes egyszerűséggel pár napra is kiadhatók, ha éppen nem lakunk lent, de akármikor mi is használhatjuk hetekre, hónapokra, vagy pedig természetesen állandó otthonnak is. Közben pedig a megtakarított pénzünk igen jó helyen lesz, könnyen lehet, hogy az állampapíroknál is jobb hozamot érünk el a következő években!
Óbudán is akad jó ajánlat!
De annak sem kell messzire menni jó befektetésért, aki Észak-Budán keres. Ugyanez a fejlesztő most új lakásokat épít, bevezető áron, akciókkal fűszerezve a BudaBright projektben. Ha a Római part közelében szeretne élni, vagy új lakásba fektetni, nézzen körüle a BudaBright ajánlatai közt.
Foglalja le ott új lakását bevezető áron akár 5-10 % árelőnnyel! Gondolkodjon előre és kerülje el a várható áremelkedést, hiszen a iaci tendenciák alapján a lakóparki lakások árai a kivitelezési időtartam alatt akár 30-50 %-kal is emelkedhetnek. (Ez a mai, döbbenetesen emelkedő építőanyag-árak mellett ugyanígy előfordulhat, ahogy az elmúlt években megtörtént.) Ezen túl a beruházó 20-80 %-os fizetési konstrukciónkkal is csábítja a vevőket. Azaz most mindössze a bevezető árak 20 százalékát kell csupán kifizetnie, a többit ráér átadáskor.
A cikk a lakóparkok beruházójának támogatásával készült.
