Aki mostanság a belváros közvetlen közelében keres lakást, az jó ha tudja: a minőség egyre inkább drágulni fog, és sok új otthonnál az is probléma, hogy 2022-23-ban várhatóak az átadások. Meg kell tehát becsülni azokat a házakat, amelyekben van még néhány szabad, akár pár hónapon belül beköltözhető lakás, külsősöknek is eladó garázshely, vagy épp üzlethelyiség. Most egy ilyen mutatunk a József körúttól 3-4 perc sétára.
Ilyen, kifejezetten belvárosi környéken épülő házak közt keresgélve bukkantunk rá erre a kitűnő elhelyezkedésű, vadonatúj, hónapokon belül, várhatóan már nyár végére a műszaki átadáshoz érkező, azaz hamarosan költözhető házra a Tolnai utcában.
A Tolnai Residence háznak az egyik legfontosabb előnye nem csak az, hogy szinte készen van, hanem az is, hogy a József körúthoz igen-igen közel esik. A Tolnai Lajos utca és a Déri Miksa utca sarkától (ahol az új ház épült) mindössze két-három háznyira van, azaz 2-3 perc séta a Rákóczi Téri Vásárcsarnok (mindig friss piaci áruk tényleg egy karnyújtásnyira a kulináris élvezetek kedvelőinek), illetve az ottani 4-es metró megállója (lenti képünkön) is gyakorlatilag ugyanennyi; és mindössze 4 perc séta maga a József körút és a 4-6-os villamosok Rákóczi téri megállója.
De a kerületi szakrendelők (Józsefvárosi Szent Korona Egészségügyi központ)és a Teleki tér sincsen ide túl messze, no meg a megújult közterek: a II. János Pál pápa tér vagy a Mátyás tér.
![](https://magazin.otthonterkep.hu//app/uploads/2021/07/Tolnai-residence-Rakoczi-ter-metro.jpg)
A bulinegyed zaja, zavaró tömege ide nem ér el, de aki fiatal, vagy a fiatalos életmódod kedveli, az az éttermekkel, romkocsmákkal telezsúfolt városrészt, vagy a Palotanegyedet gyalogosan is igen könnyen eléri innen. Nem is szólva az iskolák, intézmények, boltok és üzletközpontok, gyorséttermek tömkelegéről. A most megújuló Blaha Lujza téren egy prémium üzletközpont van, de a Corvin negyed is egy ugrás ide: a mozival és a boltok, intézmények, szórakozóhelyek, konditermek lényegében teljes skálájával.
A Tolnai Residence tehát lényegében a belváros szívében, a folyamatosan megújuló és egyre nagyobb presztízsű VIII. kerületi Csarnok negyedben kínál akár már a nyár végén átvehető, magas műszaki színvonalú lakásokat a belvárosi pezsgés szerelmeseinek. A lakásokon kívül (lakás nélkül is) vásárolható itt parkolóhely vagy üzlethelyiség, az utóbbi akár már nettó 16,5 millió forintért. Ennyiért pedig remek befektetés, akár saját üzlet, iroda céljára, akár kiadásra.
![](https://magazin.otthonterkep.hu//app/uploads/2021/07/12-latvany.jpg)
És persze néhány még elérhető az 54 darab, változatos alaprajzú lakásból; melyek tehát a VIII. kerület teljesen megújuló, belső részén a Tolnai Lajos u. 26. és a Déri utca sarkán, a Tolnai Lajos u. 28-30. alatt, két lépcsőházban, épültek fel. A szabad lakások közül néhány igazi kuriózum a belvárosban, amelyekhez a terasz mellett saját kis kertrész is tartozik.
Itt a beruházó az első lakást keresőknek egy- és kétszobás kisebb otthonokat, a családoknak pedig 3 és 4 szobás lakásokat kínál. Nyilvánvaló, hogy a kiadásban gondolkozó befektetőknek a központi elhelyezkedése, a közlekedési lehetőségek, egyetemek közelsége miatt igen-igen könnyen, ráadásul várhatóan nagyon jó áron bérbe adható otthonokról van szó.
És végül, de nem utolsó sorban: az otthonokra nem kell éveket, de még fél évet sem várni: a tervezett átadás ugyanis 2021. III. negyedéve.
![](https://magazin.otthonterkep.hu//app/uploads/2021/07/12-latvany.jpg)
Különlegessége még az épületnek, hogy nem csak lakásokat, de a földszinten összesen 4 db üzlethelyiséget is kínál a biztos befektetést keresőknek, akár már nettó 16,5 millió forintért.
Lényeges az is, hogy a magas színvonalú, modern gépészet szolgálja azt, hogy az otthonok a mai elvárásoknak is messzemenően megfeleljenek. Fontos tényező mindenkinek, hogy egy lakás lehetőleg modern legyen, hiszen a rezsiköltségek várható növekedése miatt közel sem mindegy, hogy a következő évtizedekben egy korszerű vagy épp korszerűsítésre szoruló otthonba ruházunk-e be. Ha csak mintegy 10 ezer forinttal fizetünk kevesebbet havonta, már az is több mint egymillió forint árelőnyt jelent 8-9 év távlatában…
A belinkelt lakáskeresőben pedig könnyen megtalálja a lakások adatait, és méret, szobaszám vagy ár alapján is kiválaszthatja az igényeinek leginkább megfelelő új otthonát.
![](https://magazin.otthonterkep.hu//app/uploads/2021/07/14-latvany.jpg)
A cikk megjelenését a Tolnai Residence társasház értékesítője támogatta.