Ahogy a kormány bejelentéséből is értesülni lehetett, 2024 januárjától a városokban kivezetésre kerül a Családi Otthonteremtési Kedvezmény és ez a fővárosi lakáspiac alakulására is hatással lesz. A szakértők szerint ez rövidtávon a kereslet növekedéséhez járulhat hozzá, majd ezt követően visszaeshet ahhoz képest, mint amilyen a szabálymódosítás nélkül következett volna be. Ennek következtében körbenéztünk, hogy milyen lakásokra illetve családi házakra lehet még lecsapni Budapesten a CSOK igénybevételével. Siessenek, ha még élni szeretnének a lehetőséggel!
Akik Budafok szép környékét választanák
A XXII. kerületben, Budafokon, Gádor utca szép mellékutcájában eladó egy nemrég felépült, 130 m2-es (belső kétszintes) újszerű ikerház magas igényeknek is megfelelő belsőépítészeti és gépészeti megoldásokkal. Ritkaság a nappali + 4 szobás, kétállásos autóbeállóval rendelkező ingatlan a piacon, de itt ez megvalósul. Ráadásul díszkert, remek környezet és igényes szomszédok várják az újonnan beköltözőket. Az ingatlan kertvárosi környezetben, csupa egyedi, igényes családi házak szomszédságában helyezkedik el. Infrastruktúra, minőségi óvodák, iskolák és gimnáziumok a környéken, bevásárlási lehetőség szintén remek, ugyanakkor innen a Balaton tényleg csak egy órányira van. Fél perc sétatávolságra a buszmegálló, 10 perc alatt elérhető Kelenföld vagy a Móricz Zsigmond körtér.
Jó elosztású, élhető terek, reggeltől estig napfényben fürdő, közvetlen kertkapcsolatos nappali, négy háló- és dolgozószoba, két fürdőszoba, jó beosztású, csodaszép étkező-konyha és egyéb helyiség teszi az ingatlant jól használhatóvá, kényelmessé. Az autók számára az utca felől két kocsibeálló készült, mindkettő tolókapuval és nagyon kényelmes ki-, bejárással megoldott. Magas minőségű energiahatékony ház téglafalazattal és 10cm-es hőszigeteléssel, kondenzációs gázkazán fűtéssel (földszinten padlófűtés, emeleten radiátorok). Minden fogyasztás az ingatlanban teljesen külön, mindenkitől függetlenül mérhető. Biztonsági bejárati ajtó, extra burkolatok, nappaliból egy hatalmas panoráma teraszajtó nyílik a teraszra és a gondozásmentes kertre.
Akik a lakást preferálnák jobban
A X. kerületben, Kőbányán 2009-ben épült, liftes, I. emeleti, utcai, napfényes, nagy terasszal rendelkező, 54 m2-s, 2,5 szobás, azonnal költözhető lakás parkosított játszóteres kerttel is eladó. Az ingatlan jó állapotú, rendezett, nappali + amerikai konyhás. Ide már tényleg csak beköltözni kell! A konyhabútor az ár részét képezi, ugyanakkor a többi bútor alku tárgyát képezi és igény szerint megvásárolható. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, és tökéletes választás lehet családosoknak. A parkolás az egész kerületben ingyenes, ugyanakkor teremgarázs bérlésére is van lehetőség.
Akik egy házrészre vágynak
Abban az esetben, ha kertre és barátságos, kertvárosi hangulatra vágyna, csendre és madárcsicsergésre szeretne reggel ébredni, akkor a fent bemutatott, XVII. kerületi, 4 lakásos társasház földszinti házrészét ajánljuk. Az ingatlan 48 m2-es, egy hálószobával, nappalival és terasszal rendelkezik. Akár fiataloknak első otthonként tökéletes lehet és még 156 m2-s telekhányad is tartozik az ingatlanhoz, így a baráti és családi összejövetelekre, kerti partikra is van lehetőség az ingatlan vásárlása esetén. Gépkocsi beálló is tartozik az ingatlanhoz.
Akiknek tágas, többszobás lakás lenne ideális
A Kálvária térnél, teljeskörűen felújított, belső kétszintes lakást is kínálnak megvételre. Amennyiben költségmentes, azonnal költözhető lakást keresne, akkor megtalálta. A nettó 68 m2, három szobás ingatlan közvetlen, utcafronti bejárattal és biztonsági ajtóval rendelkezik. Műszakilag és esztétikailag is felújított, ráadásul a nyílászárók is korszerűek. Egyedi cirkós, központi fűtés biztosítja a téli napokon a lakás kellemes hőmérsékletét. Amerikai konyhás nappali, és 3,5 méteres belmagasság van az alsó szinten. Fürdőszoba, wc + kézmosó külön helyiségben található, majd az emeleten további két szoba. A közös költség rendkívül kedvező és a környék is kifejezetten szerethető a számos lehetőségnek és a kiváló infrastruktúrának köszönhetően.
Akik a luxus mellett döntenének
Budapest II. kerületében, a Rózsadombon akár egy elegáns villa is Öné lehet, ha abban gondolkozna, hogy több generáció együttélésére is alkalmas otthont vásároljon. Az 1916-ban épült, közel 800 m2-es, háromszintes, luxus villaépület, 1453 m2-es parkosított kertben helyezkedik el. Az L alakú épület földszintjén irodák, szabadidős és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. A középső szinten a fogadásra alkalmas tágas, elegáns szobák, ebédlő, konyha, személyzeti rész lett kialakítva, míg a 3. szinten a hálószobák vannak, egy panorámás 30 m2-es terasszal.
Az épület nagyon szép állapotban van, megőrizte az eredeti külső, belső stílusjegyeit, de rengeteg extrával is felszerelték: kültéri, fedett uszoda, szauna, ebédlőben kandalló, minden szinten terasz, tetőterasz, intim és sík kert az utcáról, a teraszról panoráma, légkondi, riasztó, 2 autó részére fedett beálló. Ez kiegészül azzal, hogy alagsor szint is kiépül, ami 278,6 m2, az utcai szinttel azonos, önálló bejárattal rendelkezik, de rendelkezik belső lépcsővel a következő szintre. A kert parkosított, örökzöldekkel betelepített és még szökőkút is emeli a látvány szépségét. Az ingatlan mind autóval, mind tömegközlekedéssel jól megközelíthető.
