Mindenkinek az a célja, hogy eladó ingatlanát a lehető legrövidebb időn belül és a lehető legjobb áron értékesítse. Manapság, a kínálati piacon azonban különösen nehéz ingatlant eladni, de van 7 tipp, ami ezt a folyamatot igencsak felgyorsíthatja.
Megfelelő árazás
A megfelelő árazás kulcsfontosságú, többek között azért is állt be a piac kínálatira, mert a legtöbb eladóban még mindig nem tudatosult, hogy a túlárazott ingatlanok nem kelnek el, és a vevők az utóbbi időben meglehetősen árérzékennyé váltak.
Persze a tökéletes ár meghatározása nem könnyű, tájékozódhatunk a közelmúltban a környékünkön gazdára lelt ingatlanok eladási ára alapján, vagy megkérhetünk egy ingatlanost, hogy segítsen a pontos ár meghatározásában. Ha pedig eladó ingatlanunk már régóta a piacon van, de még mindig nem igen akadt iránta érdeklődő, akkor el kell gondolkoznunk azon, hogy az árát csökkentsük. Az árcsökkenés azonban nem biztos, hogy egy régóta hirdetett ingatlan esetében feltűnik a potenciális érdeklődőknek, ezért is érdemes az Ingatlantájolón hirdetni, ahol az „Árfigyelő” szolgáltatásnak köszönhetően a Hirdetésfigyelőt beállító érdeklődők rendszeresen értesítést kapnak arról, ha egy általuk már megtekintett, vagy az ő szűrési feltételeiknek megfelelő ingatlan ára csökken.
Kiváló minőségű képek
Az Ingatlantájolón ingyenesen is feltöltheti az ingatlanát és az a különleges helyzet áll fenn, hogy a feltöltéssel nem kizárólag az ingatlantajolo.hu felületén jelenik meg a hirdetése, hanem a társoldalunkra, az otthonterkep.hu oldalra is azonnal áttöltődnek a regisztrált hirdetések anélkül, hogy Önnek bármit is tennie kéne. Az oldal kezelhetősége ráadásul egyszerű és mindössze 2-3 percet vesz igénybe a hirdetésfeltöltés.
A feltöltést követően választhat egy hirdetői csomagot, amivel azért is érdemes élni, mert előnyhöz juttatja a többi hirdetővel szemben. Sokszor tényleg csupán csak napi 2-3 kávé árába kerül egy hirdetői csomag, amivel rögtön 20 kép feltöltése is elérhetővé válik és ezáltal sokkal észrevehetőbb lesz az érdeklődők számára. Az az igazság, hogy a képekkel rendelkező hirdetéseket lényegesen többen kattintják, és sokkal nagyobb az esély arra, hogy a megfelelő célcsoportot is megtalálja a lakására vagy családi házára. Megvásárolhatóak a 30, 60 és 120 napos csomagok is, de aki kissé bizonytalan lenne a szolgáltatás hasznosságában, az próbaszinten a 14 napos csomaggal is élhet.
Mindehhez persze kulcsfontosságúak a kiváló minőségű képek! Ön is készíthet informatív és jó minőségű képeket már egy korszerűbb telefonnal is, de ha ehhez mégsem érzi magát elég tehetségesnek bátran keresse fel a fotózáshoz jobban értő rokonát, ismerősét, és ne felejtsen el alaprajzot is feltölteni az ingatlanról. Ha pedig egy különösen nagy értékű, exkluzív ingatlanról van szó, akkor egy profi fotós ára is simán megtérül.
Ehhez persze elengedhetetlen, hogy maga az ingatlan is kulturáltan nézzen ki, ne legyenek szanaszét ruhák, szemét, mosatlanok és érdemes a személyes tárgyakat is elpakolni a fotózás idején már. A cél mindenképpen az, hogy olyan hangulatot árasszon az ingatlan, hogy ide már csak beköltözni kell, és minden új tulaj bele tudja magát képzelni az otthonba.
Fontos a rövid, lényegretörő, informatív hirdetésszöveg is
Egy jó hirdetésszöveg tartalmazza az összes lényeges információt, ugyanakkor nem terheli felesleges részletekkel. Nem kell minden részletet taglalnunk, helyette az olvasók számára sokkal érdekesebb lehet, ha például beszélünk a közeli szolgáltatásokról vagy a legutóbbi felújításokról, melyek az alapvető adatokban nem szerepelnek.
Nem mindegy, hogy hol hirdet
A legnépszerűbb hirdetési felületek nagy látogatottságot tudhatnak magukénak, ezért ezeken nagy eséllyel talál rá az a célcsoport ingatlanára, akinek szánja a hirdetést. Az Ingatlantájoló több mint 15 éves tapasztalatával azon hirdetési portálok közé tartozik, ahol minden érdeklődő réteg nagy eséllyel megtalálja a számára kedvező ingatlant, ráadásul a kiemelési csomagokban foglalt szolgáltatások ennek az esélyét még tovább növelik.
Már a legkisebb, 14 napos csomag, esetén is lehetővé válik 20 kép feltöltése, aminek stratégiai jelentősége van az ingatlaneladásnál, de választhat 30, 60 vagy 120 napos csomagot is. A kiválasztott csomagtól függően hirdetése akár az Ingatlantájoló facebook oldalán vagy partneroldalain is megjelenhet.
Célozza meg az első helyet!
Magánhirdetőként sokszor megfordul az ember fejében, hogy az ingatlanközvetitő irodák mellett labdába se rúghat, ugyanakkor ez itt egyáltalán nem érvényes. A megfelelő taktikai lépésekkel azonban igenis hamarabb eljuthat a csúcsra, mint versenytársai. Ehhez mindössze annyit kell tennie, hogy krediteket vásárol, amivel licitálni tudja hirdetését. Ez garantálja, hogy akár alapértelmezett vagy területi keresésnél vagy valamilyen sorbarendezett funkcióval böngésszenek az érdeklődők, akkor is az Ön hirdetése kerüljön legelőre.
Éljen az euróban hirdetés lehetőségével!
Mint ahogy a fent említett opciók, úgy természetesen ez is számos előnnyel jár, és megannyi új érdeklődőt tud bevonzani, legfőképpen a külföldieket. A külföldi érdeklődők is előszeretettel látogatják az oldalt és vásárolnak is ingatlanokat különösen a határ mentén, a főváros belső kerületeiben és a Balaton környékén. Emellett amiatt is ajánlott euróban megadni az árat, mert az árfolyamveszteség is elkerülhető ezáltal. A rendszer az MNB napi árfolyami adatait felhasználva váltja át forintba az ingatlanok árát és az ár szerinti listázásnál is a találatokat a pénznemektől függetlenül sorrendbe rendezi.
Írasson cikket eladó ingatlanáról!
Ez azért is hasznos, mert ezáltal már nem 1, nem 2, de számos egyéb platformon is megjelenik az ingatlan. Az Ingatlantájoló profi és szakképzett újságírói felveszik Önnel a kapcsolatot és az Ön igényeinek megfelelően egy cikket írnak a hirdetett ingatlanáról, ami az Otthontérkép Magazinon jelenik meg. Ezt a cikket a későbbiekben pedig további partneroldalainkon (pl.: privatbankar.hu, mfor.hu, infostart.hu) is hirdetjük. Ez garantálja, hogy akár a 20-25 ezres olvasottságot is eléri az ingatlanáról írt cikk, amivel további potenciális vevőket tud bevonzani.
