Budapesten élni, mondjuk úgy, kényelmes. Hiszen ki nem szereti, ha a munkahelye és minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben. Ezzel azonban egyúttal le is mondhatunk a csendről és a friss levegőről, akinek pedig szenvedélye a lovaglás, az a lovait is kénytelen bértartásba adni. Az agglomerációba való költözés természetesen választ jelenthet a problémára, de még ott is nehéz olyan ingatlant találni, amely már most jelen állapotában is alkalmas lovak fogadására. Ezért is számít igazi kuriózumnak ez a Gyömrőn található lovastanya, ahol az infrastruktúra már adott mindehhez.
Gyömrő azért is jó választás, mert a fővárosi agglomeráció egyik legintenzívebben fejlődő települése, amelyet már nagyon sok budapesti választott új otthonának. A város infrastruktúrája fejlett, kultúrája színes, sok programlehetőséget kínál.
Az eladó lovastanya Gyömrő külterületén, a római kori kőhídnál, a Halas patak partján, jó közbiztonsággal, jó szomszédsággal rendelkező, nyugodt környéken található. Innen Gyömrő központja, a színház, a Tófürdő mindössze 10 perc alatt elérhető, és kirándulóhelyekben (pl.: horgásztó, Tőzeges Tanösvény) is bővelkedik a környék. Ugyanakkor Budapest délkeleti határához is közel fekszik, így a Liszt Ferenc repülőtér autóval kb. 15 perc alatt, Budapest belvárosa pedig 40 perc alatt megközelíthető.
A lovasbirtokon egy 350 nm-es lakóház, istálló, lovaslétesítmények: 2 fedeles lovarda: egy 20×40 m-es alumínium vázas, pont lábakon álló ponyva tetős, fedeles, masszív, megerősített lovarda, világítással és egy kb. 17 nm-es fedett körkarám, világítással, valamint egy kb. 50 x 70 m-es homokos nyitott lovagló pálya, karámok és beállók találhatók. A karámokat fa karámrendszer és villanypásztor határolja.
Az istálló a lakóházzal egybe épített, egy átjáró rész választja el attól. Az átjáróból nyílik egy nyerges helyiség, az istálló, ahol 10 boksz és széles közlekedő található, illetve az épület háta mögött található még további három boksz és egy 2 boksznyi méretű kezelő helyiség, amelyek innen is megközelíthetőek.
Az ingatlan kiválóan alkalmas kis számú lótartásra, azaz, ha valakinek eddig 8-10 lova volt bértartásban, akkor már költséghatékony, de annak is ideális, aki nem a saját lovait tartaná itt, hanem bértartást vállalna. Jelenleg 13-15 ló tartására van itt lehetőség, de a felépítmények egy 2,6 hektáros telken állnak, így tovább bővíthetőek.
Az ingatlanban 2021-ig családias lovarda működött, versenyekre való felkészítéshez is minden infrastruktúra adott, a versenyzők által különösen kedvelt volt, hiszen ez egy kis lovarda, ahol a versenyekre titokban lehetett felkészülni. A lovasbirtok lókiképzéshez, tréningközpontnak is ideális.
A birtok további előnye, hogy sajátos mikroklímája van, egyik oldalról patak határolja, ugyanakkor árnyékos, parkosított, így itt nemcsak mindig tiszta, de párás is a levegő, így mindig üde, zöld fű terem. A kellően nagy terület, melynek művelési területén rét, kaszáló és nádas is található az önellátásra is lehetőséget ad, így ideális választás azoknak, akik végre lemondanának a bolti élelmiszerekről, és az egészségesebb életet választanák. Ráadásul a tanya területén kellő mennyiségű fa is megtalálható ahhoz, hogy a téli tüzelő biztosítva legyen. A területet egyik oldalról a patak a másik három oldalról vadháló határolja.
A lakóház 2006-ban épült téglából, földszinti hasznos alapterülete 350,79 nm, a galéria 25,95 nm-es, az épülethez egy 26,40 nm-es fedett terasz is kapcsolódik. Az épület alatt egy 10,54 nm-es pince található, szénatároló padlással is rendelkezik, illetve a lakótér feletti padlástér beépíthető, így további bővítésével akár turisztikai célra is ideális lehet.
A lakóházat a veranda és az istálló felől is meg lehet közelíteni, a kettő közti átjáróból egy galériázott nappaliba léphetünk, innen egy közlekedőn keresztül nyílik két, zuhanyzóval és WC-vel ellátott öltöző. A galériás nappaliból léphetünk az amerikai konyhás nappaliba, ahonnan 2 hálószoba, fürdőszoba, illetve a konyha felől egy spájz is nyílik.
A nappaliból és az istálló felől is megközelíthető a kazánház, ahol a vízteres kazán kapott helyet, mely padlófűtésen és radiátorokon keresztül biztosítja az ingatlan fűtését, illetve a nappaliban kialakított kéményre kandallót, vagy cserépkályhát is csatlakoztatni lehet. Az ingatlanba egyedül a villany került bevezetésre, 220V, 380V, és éjszakai áram is van, a ház vízellátását fúrt kút biztosítja a pincében található házi vízművön keresztül, a melegvizet pedig bojler szolgáltatja, a szennyvízelvezetés szennyvíztárolóval megoldott. Az ingatlan alacsony költségvetéssel fenntartható.
Ha Önnek régi vágya egy lovasfarm, mégsem szeretne túlzottan elszakadni a fővárostól, akkor ez a gyömrői birtok lehet az ideális választás az Ön számára.
A cikk megjelenését az ingatlan értékesítője támogatta.
