Az ingatlaneladáshoz mindenki ért. Azaz Upsz! mégsem. Nemhiába vált ez egy önálló szakmává. Sajnos azonban sokan azt hiszik, hogy megy ez nekik egyedül is, és nem értik miért nem jelentkeznek a vevők. A helyzet ugyanis az, hogy van néhány tipikus, ugyanakkor egészen banális hiba, amit bizony nagyon is sokan elkövetnek. Soroljuk melyek, ezek és azt is elmondjuk, hogyan lehetne ezeket kijavítani.
-
Az értékesítés költségét olcsón, vagy akár ingyen akarjuk megúszni
Ahhoz, hogy ingatlanunkat sikeresen értékesíteni tudjuk, ahhoz bizony marketingre is költeni kell, tehát nem mindegy, hogy hogyan és hol hirdetjük eladó ingatlanunkat. Természetesen rengeteg helyen lehet ingyen hirdetni, persze képek nélkül, de miért gondoljuk azt, hogy egy képek nélküli ingatlanhirdetésre bárki is jelentkezni fog? Természetesen elképzelhető, hogy vannak még olyan ingatlanhirdető portálok, ahol képpel is ingyenes a hirdetés, de ezek épp azok az oldalak, amelyeknek alig van látogatójuk, tehát elég kicsi az esély arra, hogy a leendő vevő épp egy ilyen oldalon találjon rá a mi hirdetésünkre.
Ahhoz, hogy a hirdetés valóban sokak érdeklődését felkeltse, válasszunk olyan nagy, jól ismert ingatlanhirdető portált, mint például az ingatlantajolo.hu, amelynek nagy a látogatottsága. A hirdetés feladása után pedig, ami egyébként ingyenes, már napi 1-2 kávé áráért választhatunk kiemelési csomagot, amellyel nemcsak képet tölthetünk fel a hirdetésünkhöz, de számtalan egyéb kiemelési szolgáltatást is választhatunk, mint például social media kiemelést, vagy az Ingatlantájoló 5 partneroldalán (pl.: Mfor.hu, Privátbankár.hu, Infostart.hu) történő kiemelést is.
-
Túlárazzuk az ingatlant
Ez a legtipikusabb hiba, amibe szinte mindenki beleesik. Ennek legfőbb oka általában az otthonunkkal kapcsolatos elfogultságunk, de sokszor az is szerepet játszik, hogy nem azt nézzük, hogy reálisan mennyiért lehetne ezt az ingatlant eladni, hanem azt, hogy mennyibe kerül álmaink otthona, amit szeretnénk az árán megvásárolni.
Azonban nincs semmi veszve, ha úgy tűnik, elsőre mégiscsak túl drágán hirdettük meg az ingatlant, ugyanis bármikor lehet csökkenteni az árat. Ennek egyetlen hátránya, hogy mire eljutunk eddig a lépésig, addigra a hirdetésünk a listaoldalakon már rég annyira hátrasorolódott, hogy senki sem fog értesülni az árcsökkenésről. Kivéve, ha az Ingatlantájolón hirdetünk, itt ugyanis mindenki, aki olyan szűrési feltételekkel állított be Hirdetésfigyelő szolgáltatást, melynek a mi ingatlanunk megfelel, 24 órán belül értesülni fog ingatlanunk árának csökkenéséről.
-
Borzalmas képeket töltünk fel
Nem lehet elégszer ismételni, hogy a jó képek kulcsfontosságúak! Sőt egy magasabb értékű ingatlan esetében még egy profi fotós ára is megtérül. Ugyanakkor mi is készíthetünk informatív és jó minőségű képeket már egy korszerűbb telefonnal is, de ha ehhez mégsem érzünk magunkban kellő affinitást, megkérhetjük egy fotózáshoz jobban értő ismerősünket is.
Ehhez persze elengedhetetlen, hogy maga az ingatlan is kulturáltan nézzen ki, ne legyenek szanaszét dobozok, szemét, mosatlanok és érdemes a személyes tárgyakat is elpakolni a fotózás idején már. A cél mindenképpen az, hogy olyan hangulatot árasszon az ingatlan, hogy ide már csak beköltözni kell, és minden új tulaj bele tudja magát képzelni az otthonba.
-
Semmitmondó vagy épp túl bő lére eresztett hirdetésszöveget írunk
Van, aki annyira nem foglalkozik a hirdetés szövegével, hogy elintézi az egészet egy bővített mondatban, a másik véglet viszont az, aki valóságos kisregényt ír, jelentéktelen dolgokról is. Egyik sem jó megoldás. A lényeg az, hogy a hirdetésszöveg tömör, ugyanakkor informatív legyen. Azaz kerüljön bele minden lényeges, de csakis a lényeges információk.
-
Nem foglalkozunk a hirdetéssel
Eladó ingatlanunk promotálására azonban nemcsak, hogy költenünk kell, de az időt sem spórolhatjuk meg, hogy rendszeresen foglalkozzunk a hirdetéssel. Mint feljebb említettük, a hirdetés sajnos nagyon gyorsan hátrasorolódhat a listaoldalakon, ahogy újabb és újabb hirdetéseket töltenek fel.
Ezt azonban kivédhetjük, ha hirdetésünket a listaoldalak élére pozícionáljuk, méghozzá az Ingatlantájoló nemzetközi szinten is ritkaságnak számító, 3 szintű licitrendszerével, amellyel kreditjeinkkel licitálhatunk a legjobb helyekért.
Akár cikket is írathat ingatlanáról
Az Ingatlantájolón ráadásul olyan egyedülálló lehetőség is rendelkezésre áll, mint a cikkírás. A megfelelő hirdetői csomag választásával ugyanis cikket is írathatunk ingatlanunkról! Az Ingatlantájoló profi újságírói velünk együttműködve írják meg a cikket, amit az Otthontérkép Magazin felületén tesznek közzé. Ez a cikk pedig az Ingatlantájoló partneroldalaira is kikerül.
Itt euróban is hirdethet!
Az Ingatlantájolón az a lehetőség is adott, hogy euróban hirdesse az ingatlanát, ami azért is szerencsés, mert az árfolyamkockázat is elkerülhető. Ráadásul, ha az ingatlan olyan helyen található (pl.: Budapest belvárosa, Balaton vagy az osztrák határ környéke), ami a külföldiek számára is érdekes lehet, akkor még nagyobb az esély, hogy az otthona rekordidő alatt elkel. Az árak euróban történő hirdetése során is egyszerűen összehasonlíthatóvá válnak, hiszen a rendszer az MNB napi árfolyama alapján kalkulálja az árakat, így az forintban is látható lesz az látogatók számára, és az ár szerinti listázás esetén is pénznemektől függetlenül teszi sorrendbe az eladó ingatlanokat.
