Miért van az, hogy valakinek az is elég, ha „szájhagyomány útján” hirdeti csak ingatlanát, mégis gyorsan talál vevőt, míg mások hiába hirdetnek hónapokig, akkor sem akad komoly érdeklődő? Az ingatlaneladás sikere számtalan tényezőtől függ, és az egyik kulcstényező bizony a hirdetés. Mutatjuk mi a titka, a hatékony hirdetésnek!
Publikálva -Egy friss gyorselemzés szerint alapjaiban rendezi át az ingatlanpiacot a rezsiköltségek emelkedése. Nagyot fordult mostanság a vevői “lelkesedés”. A hitelkamatok emelkedése és a rezsiköltségek változása is erősen befolyásolja a hangulatot, így megfeleződött az ingatlanpiacon az érdeklődők száma, a nagy alapterületű, felújítandó, korszerűtlen fűtési rendszerrel rendelkező ingatlanok piaca pedig gyakorlatilag...
Publikálva -Ha nagy gáz van ez a legjobb alternatíva!
Az új rezsirendelet értelmében augusztus 1-jétől a villamosenergia mellet a földgázért is jelentősen többet kell majd fizetnie a háztartásoknak. Az áremelkedés sajnos sokakat érint, ami jelentős plusz kiadást eredményez, hiszen az átlagfogyasztás felett hétszeres árat kell fizetni a földgázért. Nem árt tehát még a fűtésszezon előtt felkészülni és alaposabban...
Publikálva -Az irodai munka egyik fő előnye, hogy együtt lehetünk a kollégákkal. A munkahelyi társas érintkezés köztudottan fokozza a kreativitást és a produktivitást, ezért a vállalatok arra összpontosítanak, hogy a munkavállalóknak több helyet biztosítsanak a szocializációhoz és a csapatmunkához. Az irodai munka hatékonyságában azonban a Covid új fókuszt teremtett. Mivel...
Publikálva -Az elmúlt évek elszálló lakásárainak lassulására semmi remény, különösen nem az újlakás piacon. Nem elég, hogy a rezsicsökkentés-csökkentése még inkább a gazdaságosan fenntartható új lakások felé tolja el az érdeklődést, de a KATA megszűnésének is árfelhajtó hatása lesz ebben a szegmensben. Az intézkedések persze közvetett módon a használt lakások...
Publikálva -Viszik az ingatlant, mint a cukrot!
Az infláció és a gazdasági bizonytalanság egy dologra gyakorolt pozitív hatást: a lakáspiacra! Akinek van megtakarítása, az mind ingatlanba szeretne fektetni, hiszen még mindig ez tűnik a legbiztonságosabb befektetésnek, így rekordidő alatt elkeltek az épülő új budapesti lakópark lakásai.
Publikálva -10+3 tuti tipp, és nem lesz magas a gázszámlád!
A rezsicsökkentés-csökkentés hírére mindenki gyorsan elkezdett számolni, hogy vajon belefér-e a keretbe, azaz a 210 kWh havi áramfogyasztásba és a 144 m3-es havi gázfogyasztásba. A gáz különösen sokaknál okozott fejtörést, ugyanis míg nyáron mindenki, télen nagyon kevesen fértek bele az átlagba és efelett súlyos összegeket, akár több százezer forintokat...
Publikálva -Szerencsére nem lett – teljesen – igazuk az előre rezsit számolgatóknak. Ma reggel megjelent a Magyar Közlönyben, hogy pontosan mennyit is kell fizetni augusztus elseje után az átlag felett áramért, a gázért. Az előbb “csak” duplájára nő, ám az utóbbi közel 7,5-szeresére. A nagy házban, nagy, gázfűtéses lakásban lakók,...
Publikálva -A Facebookon lóg sok ember, így azon belül is a Marketplace (Piactér), az elmúlt években egyre jelentősebb szerepet tölt be az ingatlan- (és minden egyéb) apróhirdetések piacán Magyarországon. Van, aki másutt már nem is hirdet, épp ezért bajban lehet, ugyanis nagyon elképzelhető, hogy még a nyáron megszűnik a Facebook...
Publikálva -Gyakorlatilag hetek alatt zuhantak felére-harmadára az újlakás értékesítési számok Pest messze legnépszerűbb kerületében Angyalföldön idén áprilisban és májusban. Ugyanakkor június-júliusban újra hatalmas ugrás történt a forgalomban, pedig az átlagos négyzetméterárak több mint 6 százalékkal, 1,19 millió forintra nőttek. Nézzük a lehetséges okokat.
Publikálva -A kkv-k a “jég hátán is megélnek”, de biztos, hogy a kata módosításának lesznek negatív hatásai az építőipar teljesítményére – nyilatkozta az igylakunk.hu-nak Németh László, az Ipartestületek Országos Szövetségének (IPOSZ) elnöke. Várható, hogy áremeléseket és további szakemberhiányt is okoz majd az intézkedés.
Publikálva -Várhatóan minden más lesz a következő fél-egy esztendőben a lakóingatlan-piacon – véli Balla Ákos. A vevők többségét ugyanis mélyen elbizonytalanítják a drasztikusan emelkedő kamatszintek, melyek látványosan drágítják a friss vagy a változó kamatozású lakáshiteleket. De a háború és az ütemes pénzromlás, valamint az előreláthatóan évekig fennmaradó rossz gazdasági helyzet...
Publikálva -Egy év alatt a húsz százalékot is meghaladta a fővárosi albérletárak emelkedése, így júniusban átlagosan már nem kevesebb, mint 173000 forintot kértek egy kiadó lakásért Budapesten. A bérből és fizetésből élőket főként az élelmiszerárak robbanásszerű emelkedése érinti érzékenyen, csökkenni fog a bérleti díjra elkölthető jövedelmük!
Publikálva -Egyetem környéki kiadó lakás 100 ezer Ft/fő alatt, alacsony rezsivel? Hihetetlen, de létezik!
Budapesten az elmúlt években nemcsak a lakás árak, de a kiadó lakások bérleti díja is elszállt. Mivel a pandémia enyhülésével idén nyáron újra szárnyra kapott az Airbnb, ráadásul 50%-kal kevesebb lakást kínálnak kiadásra, mint tavaly ilyenkor. Ez még feljebb hajtja az árakat, és ha ez még nem lenne elég,...
Publikálva -A nagy irodaházakat (is) vásárló külföldi befektetők körében a befektetési hajlandóság a Covid elmúltával nőtt – derül ki a CBRE kutatásából. Az elkövetkező 12 hónap legnagyobb kihívásai az eladók és vevők közti árkülönbségek, valamint az eladó ingatlanok hiánya lehet. Aki irodát keres annak az infláció és a háború miatt...
Publikálva -Egy év alatt a főváros lakáspiacán bővült legnagyobb mértékben, 50 százalékkal – és az emelkedő tranzakciószám mellett a fővárosi ingatlanárak is újra növekedésnek indultak. A 2020-ról 2021-re Budapesten regisztrált 6 százalékos áremelkedés értékét tekintve ugyan alacsonyabb a megyeszékhelyeken, egyéb városokban és községekben mértnél, azonban az OTP friss Lakóingatlan Értéktérképének...
Publikálva -Két évvel ezelőtt nehéz helyzetbe kerültek a lakástulajdonosok, akik akár rövid-, akár hosszú távon szerették volna kiadni ingatlanaikat, hiszen az Airbnb szinte teljesen reménytelenné vált, így hirtelen túlkínálat jelentkezett a hosszú távon kiadott lakások piacán, ahol azonban az egyetemisták tömeges keresletére sem lehetett feltétlenül számítani, hiszen nem lehetett tudni,...
Publikálva -A kormány bejelentése alapján a kamatstopot meghosszabbítják 2022. év végéig. Ezek alapján a korábban kockázatos, változó kamatozású kölcsönt választókat továbbra is védik a kamatemelkedés hatásától. Ez azért eléggé rossz üzenet azon magyaroknak, akik korábban a biztonságért cserébe magasabb törlesztőt vállaltak be…
Publikálva -A 400 forintos euró mellett a pár hónap alatt legalább duplájára növő energiaköltségek teszik egyre elviselhetetlenebbé a cégek irodabérleti költségeit. Különösen ott, ahol a költségek jelentős részét teszi ki ez a fix díj, illetve ahol sok évre aláírt irodabérleti-szerződések kötik gúzsba az üzleti döntéshozókat.
Publikálva -Eddig folyamatosan erős volt a kereslet, nőttek az árak, egyre több és több lakás épült, ám vége szakadhat a mintegy 7-8 éve tartó „arany éveknek” a magyar lakáspiacon – véli Balla Ákos. A Balla Ingatlan alapító vezetőjével a legfrissebb trendekről beszélgettünk, igyekezve tanácsot, fogódzót adni azoknak, akik ingatlan vásárlás,...
Publikálva -Miközben a 2020 tavaszán ránk köszöntött pandémia előtt szinte telt házzal működtek a budapesti A+ és A kategóriába tartozó irodaházak, addig mára sok helyütt konganak az ürességtől az irodák, jellemzően a széles körű távmunka miatt, amelynek szabályozásában a cégek sem egységesek. A hivatalos adatok (egyelőre) nem festenek olyan szomorú...
Publikálva -Vajon időben és az ígért áron elkészül minden új lakás, amit ma ígérnek? Az építőipar, azon belül a lakóingatlan fejlesztés is azon szektorok közé tartozik, melyet jelentős általános bizonytalanság kezdett övezni idén. Ennek a kockázatait számos ingatlanfejlesztő úgy hárítja át a vevőkre, hogy azok ennek egyáltalán nincsenek tudatában, az...
Publikálva -Bővülés és növekedés, ezzel a két szóval lehet jellemezni a magyar lakáspiac elmúlt évét az OTP friss Lakóingatlan Értéktérképének adatai alapján – ám a fordulat sem lehet messze… Tavaly természetesen megyei szinten mindenhol növekedtek a lakóingatlan átlagárak, a legkiugróbb, közel 25 százalékos emelkedést Zala megye könyvelhette el. Az áremelkedéssel...
Publikálva -Aki nem nagyvárostól „pár lépésre” található nívós agglomerációs, illetve vidéki családi házat és nem is strandtól, gyógyfürdőtől gyalogos sétatávolságra lévő, menő, keresett nyaraló ingatlant kutat, az – elfogadható helyen – már 3-5 millió forinttól kaphat hétvégi kikapcsolódásra, kertészkedésre is kiválóan alkalmas, egyszerűbb falusi ingatlanokat. Szuper-olcsó tippjeink következnek Eger, a...
Publikálva -Óriásit változások voltak az első negyedévben a fővárosi új építésű lakáspiacon, miközben jelentősen visszaesett az újonnan bejelentett fejlesztések száma, a kereslet még nagyobb lendületet vett, az árak pedig még tempósabban emelkedtek. A Cordia átfogó piackutatásának eredményei szerint az átlagos négyzetméterár immár megközelíti az 1,3 millió forintot, ami negyedével múlja...
Publikálva -Ahány cég, annyi féle igény mutatkozik budapesti kiadó irodák iránt, hiszen van akinek az elhelyezkedés, van akinek a minőség, van akinek a rugalmasság az elsődleges szempont, amikor egy irodaházban helyet keres vállalkozásának. Szerencsére Budapest irodapiaca meglehetősen színes, azaz széles a paletta akár 1000 nm feletti, akár pár négyzetméteres kis...
Publikálva -Lakásvásárlásnál sokféle szempontot mérlegelünk – újabban a háború is bejátszik -, de mindenki tudja, hogy hosszú távon akkor döntünk jól, ha a választás elsődleges szempontja a lokáció. Hogy mi a második legfontosabb szempont, arról már megoszlanak a vélemények, de nagyon úgy néz ki, hogy az ukrán-orosz konfliktus miatt az...
Publikálva -Milliókat nyerhetünk, hiszen nem mindenki méri fel az eladás, illetve mutatás előtti lakásfelkészítés avagy home staging fontosságát, pedig a vevők ki vannak éhezve a minőségi ingatlanokra, amit meg is kell mutatni. Egy balatoni nyaraló eladásának példáján azt látjuk, hogy rendkívüli módon fel lehet gyorsítani egy ingatlan értékesítését a megfelelő...
Publikálva -A pandémia alatt, sőt, annak a lencsenése óta is mind többen néznek nívós, például siófoki nyaralót, illetve otthont (nemritkán befektetést) Balaton déli partján. Siófok gyakorlatilag a tó fővárosának nevezhető, így számtalan pihenési, kikapcsolódik és szórakozási lehetőséget kínál télen és nyáron egyaránt.
Publikálva -Súlyos energiaár-emelkedés, forintgyengülés, a háború okán elszabaduló kamatemelés, infláció. A fentiek okán óriási kihívásokkal néz szembe a fővárosi irodaházak piaca. A pandémia után a cégek szabadulnának a feleslegesen nagy területektől, drága bérleti díjtól, magas rezsi költségektől, amit sok bérbeadó már érez . Az Otthontérkép Csoport tapasztalatai szerint az Irodahaz.info...
Publikálva -