Címke: lakáspiaci_elemzés

Kicsit kisebbek, kicsit olcsóbbak, de legalább vannak – A tanú örök klasszikus magyar narancs analógiájával szólva így jellemezhető az újépítésű budapesti lakáspiac november elején.

Mielőtt a focirajongók a szívükhöz kapnak, nyugalom, itt most kizárólag az újépítésű fővárosi lakásokról beszélünk, és arról, mit látunk a piacon így szeptember elején. A csúcstartó továbbra is a 9. kerület, ahol töretlen az amúgy nem csekély inflációt is bőven leköröző áremelkedés. A negatív csúcstartó pedig továbbra is Újpest....

Havi újlakáspiaci elemzésünkben ezúttal a fővárosban megfigyelt, augusztus eleji helyzetet vesszük górcső alá. Bevezetésképpen megállapíthatjuk, hogy a helyzet nem lett sokkal szebb egy hónap alatt, igaz, legalább sokkal csúnyább sem. Az éves, 20,1 százalékos infláció olyan keserű pirula, amit az újépítésű ingatlanok piaca nem tudott lenyelni. 

Sokat hallani mostanában arról, hogy lassul az ingatlanpiac, ám az éves változásokat feldolgozó adatelemzések rendre viszonylag szép számokat mutatnak. A szürke fellegek jelenléte azért gyanús, például amikor a kiadó lakásokkal elérhető hozamokat nézegetjük. Ezúttal arra voltunk kíváncsiak, látszik-e nagyobb baj a budapesti használt lakások piacán, ha csupán az elmúlt...

A budapesti újépítésű lakások piaca az elmúlt évben jelentős változásokon ment keresztül, az átlagos négyzetméterárak meredek emelkedése és a hirdetett lakások mennyiségének jelentős növekedése mellett. A legnagyobb mennyiségi növekedést Újpesten és Kispesten észleltük, ahol több nagy projekt is megvalósult. Az árak alakulása a különböző kerületekben jókora eltéréseket mutatott. A...