A júliusi mélypont után erősödött ugyan augusztusban az ingatlanpiaci forgalom a nyár utolsó hónapjában (július vs augusztus +8%); ám a Duna House becslése alapján 2021 augusztusához képest 14 százalékos a visszaesés.
A Duna House a napokban ismét közreadta frissített havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését a 2022. év augusztus hónapjára.
E szerint a júliusi mélypont után erősödött ugyan az ingatlanpiaci forgalom a nyár utolsó hónapjában: idén augusztusban 9 748 adásvételt becsül az ingatlanközvetítő cégcsoport, amely előző hónaphoz képest több mint 8%-os emelkedést, az előző év hasonló időszakához képest azonban még mindig 14%-kal gyengébb forgalmat mutat.
Az elmúlt 5 évben mindig erősebb volt az augusztusi forgalom, ennél kevesebb tranzakcióval 2014-ben zárt utoljára a piac. A szakemberek pozitív jelként értékelik az előző hónap mélypontjáról való emelkedést és további bővülést várnak az őszi ingatlanpiacon, ami hagyományosan erősebb a nyári hónapoknál. A rezsiköltségek változása az ingatlanpiacon elsődlegesen a keresleti oldalon jelentkezett azonnal, a kínálatban a következő hónapokban várhatóan folyamatosan erősödő hatással lesz a piacra.
A jelzáloghitel-piacon is erősen érezhető a nyári szezon. A Duna House Pénzügyek becslése alapján 2022 augusztusában 90 milliárd forint jelzáloghitel realizálódott, ami a júliusi hónappal megegyező nagyságrendet mutat.
Az erősebb nyári visszaesést, az MNB tényadata szerint 91,8 milliárd forint jelzáloghitel realizálódott júliusban, a pénzügyi szakértők szerint az ingatlanpiac nyári lassulása okozta és az a tény, hogy az év elején lekötött Zöld Otthon Hitelek szerződéses folyamata és folyósítása erősen hatással volt a kommunikált szerződött hitelállományra az első félévben.
A végjátékban azonban a vártnál lassabb kifutás érzékelhető, ami volumenében milliárdos számítási hiányt okozott júliusban, és várhatóan az augusztusra is kihatással lesz.
A tranzakciószám-becslés ezen a linken, a legfrissebb dátumnál tölthető tekinthető meg.
