Az új esztendőben sem lesz könnyű igazán jó helyszínen, prémium minőségben, mégis eközben elérhetőnek mondható áron új, jól kinéző luxusházat, és benne új lakást találni – mondjuk Dél-Budán. Mi most mégis leltünk egy ilyen ajánlatot közvetlenül a Duna partján. Az építkezésen az első ütemben (ahol a lakások fele már...
Publikálva -Amíg a fővárosban átlagosan 3 százalékkal emelkedtek az albérletárak, míg ugyanez a nagyobb vidéki városokban meghaladta a 6 százalékot! Az Otthon Centrum mérései szerint a fővárosban 172 ezer forint a téglalakások lakbérének átlaga, míg vidéken ez az érték az emelkedésnek köszönhetően már átlépte a százezer forintos határt.
Publikálva -Hamarosan befejeződik a 30 milliárd forint értékű logisztikai gigaberuházás az ukrán határ közelében található East-West Gate (EWG) intermodális terminálon, derült ki a Magyar Logisztikai Egyesület (MLE) rendezvényén. Az új logisztikai terminál a maga nemében az európai kontinens legnagyobb és legmodernebb ilyen jellegű befektetése, amelynél az előzetes tervek szerint Európában...
Publikálva -Rekord közeli 2021-es év után idén újrázhat a budapesti újlakások piaca: az OTP legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképének adatai alapján tavaly 8400 új társasházi lakást értékesítettek a fővárosban, ennél magasabb forgalmi adatot az elmúlt 15 évben csupán két alkalommal, 2006-ban és 2017-ben regisztráltak. A 2020-as adathoz képest 80 százalékos az...
Publikálva -Új tulajdonosa van a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér vonzáskörzetében található Airport City Logisztikai Parknak, amely mintegy 44 ezer négyzetméter modern raktárépületet és 8 ezer négyzetméter irodaterületet foglal magában. A csaknem 12 hektáros telken található üzleti parkot nem más, mint a WING vásárolta meg. A CPI csoporttal kötött tranzakció...
Publikálva -A bérlakások piacán a rövid távú (AirBnb) lakáskiadás továbbra sem állt talpra, ennek dacára 2021-ben már elkezdett magához térni a hosszú távra kiadott lakások piaca. A befektetők ismét az ingatlanpiac felé orientálódhatnak, míg az árak visszatérhetnek a járvány előtt jellemző szintekre.
Publikálva -El lehet férni egy minigarzonban?
El lehet férni egy 10-20 négyzetméteres lakásban? A minigarzonok/ minilakások különlegességük miatt mindig nagyobb figyelmet kapnak az átlagosnál. Igaz, csekély részét képezik a forgalomnak, de a Duna House szakértőinek tapasztalata alapján rengeteg lehetőség rejlik bennünk, és fajlagos költségük miatt ugyanolyan jelentős részét képezik az ingatlanpiaci volumennek, mint bármely más...
Publikálva -A zöld hitelre alkalmas új lakások többsége nem mostanság, csak majd 2022 végén, 2023 folyamán kerül piacra. De mit kezdjen az, aki sürgősen költözne az újba és esetleg zöld hitelt is igénybe venne? Nekik mutatunk egy kitűnő, mindjárt elkészülő hipermodern, jó árú lakásokat kínáló társasházat Ferencváros belsőbb részén.
Publikálva -Az irodapiac változik, egyre zöldebb például. Nem csak a járvány, de az energiaárak emelkedése, a szabályozók zöld erőfeszítései és a szemlélet változása is hatással van rá. A friss trendekről Jakab Zsolttal, a Diófa Alapkezelő ingatlanalapokért felelős portfóliómenedzserével beszélgettünk.
Publikálva -Elég volt a szűk otthonokból!
Az Európai Unióban egyre többen élnek túl szűk otthonokban. Az EUROSTAT legfrissebb adatai alapján 2020-ban a lakosok 17,8, míg egy évvel korábban még csak 17,1 százaléka élt túlzsúfolt lakásokban. A változás oka minden bizonnyal a koronavírus járvány következtében elterjedő home office volt, azonban nem minden ország járt be azonos...
Publikálva -Szegeden is pörög a garázs-biznisz!
Január elsejétől számos ponton megváltoztak a kormányzati otthonteremtési támogatások igénylésének és felhasználhatóságnak feltételei. Az elsősorban a CSOK-ot és lakásfelújítási támogatást érintő változások mellett azonban több véghatáridő is közeleg 2022-ben. Az OTP Ingatlanpont szakértője azt vizsgálja, hogy a frissen közzétett módosítások és az év közben várható változások hogyan befolyásolhatják az...
Publikálva -Budapesten belül korántsem egyenlően oszlik el a cégek, vállalatok főhadiszállásainak az elhelyezkedése: a legtöbb minőségi iroda Angyalföldön van, ezt követi a XI. kerület. Az új és újszerű, A kategóriás irodák mintegy fele tehát a XIII. kerületi Váci úton és vonzáskörzetében van. Ezen túl is van azonban élet: most a...
Publikálva -Tovább nőttek az albérletárak decemberben is a budapesti kiadó lakások piacán, és ez a trend 2022-ben is folytatódik – derül ki a Rentingo.com legfrissebb, 2022-re vonatkozó albérletpiaci elemzéséből és előrejelzéséből. A 2020-as látványos bezuhanást követően a koronavírus-járvány újabb hullámai egyre kevésbé befolyásolták az árakat, sőt 2021 végére a piac...
Publikálva -Egy évünk maradt babaváró hitelt igényelni, ám múlt év nyarától 2022 év végéig – másfél év alatt – további 1.000 milliárdos volumen érkezhet még a piacra a 2021 nyaráig folyósított közel 1.400 milliárd forinton túl. A babavárót a Duna House felmérése szerint a hitelfelvevők közel háromnegyede (72,5 %-a) ingatlanvásárlásra...
Publikálva -Jól indult az elmúlt év az ingatlanpiac számára, és a lendület az év végéig kitartott. Tavaly nyolcadik évébe lépett a megelőző évi bázishoz viszonyított töretlen reálár-drágulás és ezzel párhuzamosan a kereslet is dinamikusan bővült. Év közben a januártól bevezetett új otthonteremtési támogatási elemek, a koronavírus járvány, majd az év...
Publikálva -Lakni sem mindegy, hogy hol lakunk, merre hajtjuk álomra a fejünket, ám az iroda megválasztásával nem csak identitást vagy eleganciát hozunk egy cégbe, vállalkozásba, hanem milliónyi üzleti lehetőséget is! Akár egy kisebb ágazatban tevékenykedünk, akár pedig egy nagyobb vállalatot képviselünk, ha prémium irodát keresünk, Angyalföldet, mint székhelyet komolyan számításba...
Publikálva -A többségnek csak fizetős napelem jut?!
A napelemekkel és hőszivattyús fűtési rendszerekkel foglalkozó cégek, vállalkozások vezetői esetenként szkeptikusak az új, több régióban már hetek óta nyitva álló pályázattal kapcsolatban, melyben napelem megoldások, illetve napelemes és hőszivattyús komplett rendszerek kiépítésére lehet 2,9 vagy 11,3 milliós, vissza nem térítendő támogatást kapni. A pályázat ugyanis véleményük szerint bonyolult,...
Publikálva -Remek árak Óbudán, a Római parthoz közel
Sok tehetősebb ember kérdezi manapság, mit lelet tenni azért, hogy a félérett pénze biztonságban legyen, azaz egy-két, vagy több éves távlatban megőrizze a vásárlóértékét. Most mutatunk egy tippet Óbudán, ahol az épülő új lakások már 25,9 millió forinttól elérhetők, és akár 2 millió forint befizetésével leköthetőek.
Publikálva -Aki ismeri Budapest rejtett csodáit, azt tudja, hogy számtalan érdekes, különleges hely lelhető fel ebben a legtöbbünk szívéhez közel álló, magyar metropolisban. Ám most egy olyan rendezvényhelyszínt, éttermet és panziót találtunk, amely – elhelyezkedése révén – talán a legtöbbünk képzeletét felülmúlja, árban mégis elérhető az átlagemberek számára!
Publikálva -Ingatlanos kulisszatitkok: lerántjuk a leplet a befektetőkről – Balla Ákossal beszélgettünk
Balla Ákos szerint Sokszor csodavárással tekintünk a lakásokat, házakat vakon, nyugati árszinten felvásárló pénzes befektetőkre, legyenek azok kül- vagy belföldiek. A valóság ennél nem hogy árnyaltabb, hanem kifejezetten sokkal prózaibb. Külföldi befektető a lakáspiacon csak akkor bukkan fel, ha kötődése van az országhoz. A Balla Ingatlan alapító-vezetője szerint a...
Publikálva -A vállalatok számára a termelékenység szempontjából továbbra is fontos az innováció, a motiváció, a társadalmi kapcsolatok és a személyes interakciók, így a jövőben is fennáll a kereslet a hozzáadott értéket képviselő kiváló minőségű irodák iránt – mondta el az Otthontérkép Magazinnak adott interjúban Nagy Viktor, az IMMOFINANZ magyarországi operatív...
Publikálva -Vállalkozásunk számára mindig nehéz megtalálni a kiváló épületet. Mindig fontos szempont, hogy megfelelő legyen az ingatlan mérete, legyen jó kialakítása és olyan elhelyezkedéssel rendelkezzen, ahova a dolgozók és az ügyfelek is könnyen eljuthatnak. Mai cikkünkben egy olyan ingatlant mutatunk be a IX. kerület szívében, Ferencvárosban, amely ezeknek a kitételeknek...
Publikálva -Nem csak akkor bukhatunk nagyot, ha túl olcsón kínáljuk eladásra a lakást, de akkor is hogyha milliókkal a ténylegesen megkapható ár felett próbálkozunk jó ideig. Így ugyanis értékes időt veszítünk, és lehet, hogy végül kapkodni kényszerülünk és túl nagy alkuval, túl olcsón adjuk el az otthonunkat. Továbbá nagy kockázat,...
Publikálva -Kiadná a lakását, de nem szeretne a lakás mellé “járó” bérlőkezelés minden nyűgével bajlódni? Nincs ezzel egyedül! Megoldásként keressen egy hozzáértő lakáskezelő céget, de legyen tudatos, és a piaci szereplők közül körültekintő módszerekkel válassza ki a legjobb szolgáltatást nyújtó vállalkozást.
Publikálva -Ilyen gyorsan változó időkben mi más lehetne kiváló befektetés, mint egy terézvárosi ingatlan. Most egy olyan, a Nyugatihoz közeli, körúti ingatlant mutatunk, amely elsősorban vállalkozókat céloz, vagy olyan befektetőt, aki vállalkozóknak, vállalatoknak adna ki egy szuper, körúti ingatlant. Ez az utcai, plusz galériás “főhadiszállás” önmagában is kuriózum, de csodás...
Publikálva -A vénasszonyok nyara még épp jó fűtéskorszerűsítésre! – 2. rész
Szerencsére még van néhány hetünk az igazi fagyos, téli időjárásig, így egyáltalán nincs még késésben, aki most adja a fejét fűtéskorszerűsítésre. Kétrészes cikksorozatunk előző részében már bemutattuk a kondenzációs kazán és a különböző hőszivattyús rendszerek előnyeit és hátrányait, most nézzük, milyen modern elektromos fűtések közül választhatunk, és mikor, melyik...
Publikálva -Nincs még késő: korszerűsítsd fűtésed, mielőtt jönnek a mínuszok! – 1. rész
Bár néha még tavaszias az időjárás, egyre több őszies, hűvös nappal kell szembenéznünk, de ne ijedjünk meg, még van időnk fűtéskorszerűsítésre mielőtt megérkezik a tél, ha van rá szakemberünk és pénzünk. Magyarországon még mindig nagyon sok ingatlanban korszerűtlen a fűtés, és a korszerűbbek helyett is megjelentek már új megoldások,...
Publikálva -Megéri szigetelt házban gondolkozni: mutatjuk, mennyivel drágábban adható el egy korszerűsített családi ház. Egy fővárosi, agglomerációs, vagy éppen egy jobb Balaton környéki, 1960 és 1990 között épült, 100-150 négyzetméter körüli ház esetén egyetlen esztendő alatt mintegy 7-9 milliós árnövekedést jelentetett, ha leszigetelték, korszerűsítették. Eközben egy hasonló korú és méretű,...
Publikálva -Beharangozta új lakáscélú programját az MNB, a Zöld Otthon Programot, amelynek része a fix 2,5%-os kamatozású lakáshitel: a zöld hitel. Az igényelhető hitelösszeg maximum 70 millió forint, a futamidő legfeljebb 25 év lehet. A zöld hitelt új lakás vásárlására vagy építésére használhatjuk fel, amennyiben a lakás legalább BB energetikai...
Publikálva -Eladnád, kiadnád otthonod? Olvasd el az 50%-os kedvezményért! Gyere el a Lakás Kiállításra is!
Bár az elmúlt egy-másfél évben a járvány miatt több kiállítás és konferencia – köztük a múlt évi Lakás Kiállítás – is elmaradt, az ingatlanpiac remekül átvészelte ezt az időszakot és most is pörög ezerrel. Így az idei őszi Lakás Kiállítás már több, mint aktuális, és természetesen az Ingatlantájoló csapata...
Publikálva -2021. második negyedévében is sok minden történt az új lakás piacon. Az új lakások négyzetméterára például elérte az 1 millió forintos, lélektani határt. A negyedév folyamán eladott 1900 új építésű lakás pedig bizonyíték arra, hogy az első negyedévi magas értékesítés nemcsak egyszeri kiugrás volt, az új lakás piac is...
Publikálva -6 ötlet a kert téli felkészítésére
Infláció szintű, vagy még magasabb lesz az áremelkedés a lakáspiacon? Mi az, amit még elbírnak a lakásvásárlók? Merre mennek az árak és a bérleti díjak? Kialakulhat itthon is a bérlakásszektor? Ezekre a kérdésekre keresték szakértők a választ a 2021-es Property Investment Forumon. A Portfolio összefoglalója következik.
Publikálva -Várható volt, hogy még az idén át fogja lépni a budapesti új építésű lakások átlagos négyzetméterára az egymillió forintos lélektani határt. Mindez a nyár folyamán meg is történt, a legtöbb kerületben valamivel egymillió forint felett realizálódtak a négyzetméterárak. A legfelkapottabb kerületekben azonban a másfél milliót, a XII. kerületben pedig...
Publikálva -