Egy menő, döbbenetesen jó helyen lévő iroda nem mindig megfizethetetlen. Van például a Lánchíd lábánál is olyan szolgáltatott iroda, ahol akár egy-két fő részére is bérelhetünk saját, dedikált irodát, igen sokrétű szolgáltatással, meglepően elfogadható áron, igen rugalmas feltételek mellett!
Publikálva -A hitelek terén sokan, sok kérdést tesznek fel a szakértőknek. Most tegyük fel, hogy fordult egyet a szerencse kereke és nagyobb összeget nyertél a lottón, örököltél, lejár a megtakarításod vagy egy nagyobb bónuszt kaptál. A már meglévő hitel előtörlesztése vagy végtörlesztése ilyenkor megfontolandó pénzügyi döntés lehet. Az alábbiakban ehhez...
Publikálva -Kamatláb, futamidő, törlesztőrészlet, THM – rengeteg megfontolandó tényezővel találkozhatunk, ha hitelfelvételre adnánk a fejünket. Mivel ésszerű a kölcsönszerződést nem könnyelműen megkötni, érdemes is jól átgondolni ezeket a részleteket. Ennek érdekében az alábbiakban szakértőnk, Fancsali Judit, az Egyről a kettőre blog szerzője, milyen szempontokat érdemes mérlegelni hitelfelvétel előtt, hogyan érdemes...
Publikálva -Hosszú éveken keresztül gyerekjáték volt a lakáskiadás, az albérlet üzlet, ám a vírusfertőzés és a szigorodó szabályozások most jó időre visszavetik mind a rövid, úgy a hosszútávú bérbeadást is. A diákok sem állnak sorban lakást kivenni, valószínűleg csak augusztus 20-a után indul egy kisebb roham. Bérbeadási szakértőkkel beszélgettünk arról,...
Publikálva -Fogynak a vadonatúj lakások a fővárosban! Még az ingatlan-szakértők többségét is meglepte, hogy milyen elképesztő ütemben állt helyre a kereslet a tavaszi járványt követően. Ennek okán egyre kevesebb a jó ajánlat az újlakás-piacon, főként mert egyelőre kevés új építkezés indul. Aki tehát újat keres és megengedheti magának, annak érdemes...
Publikálva -Lakásra spórolsz, de úgy érzed, hogy az albérlet ára, a rezsiköltségek és a megélhetésre szánt összegek mellett egyszerűen nincs keret félretenni és emiatt totálisan esélytelennek látod azt, hogy néhány éven belül összegyűjtsd akár csak a hitelhez szükséges önerőt is? Olvass tovább, mert pénzügyi szakértőnk, Fancsali Judit, az Egyről a...
Publikálva -Elképesztő albérlet-forradalom Budapesten
A turisták elmaradásával, az AirBnb-üzlet megroppanásával a megfizethető prémium lakások egyre nagyobb számú megjelenése járt Budapesten. Ezzel feltöltődni látszik a fővárosban évek óta fennálló szakadék a méregdrága luxusingatlanok, és az átlagos állapotú, jellegtelen tucatbérlemények között. Az új kategória nem véletlenül népszerű: a 21. századi minőség, ám a középosztály számára...
Publikálva -WING: a járvány dacára közel 55 milliárdos tőkebevonás, sikerek, építkezések – és nem csak itthon – interjú
A WING nem csak a Telekom székház, de a most, mellette épülő Liberty irodaház tetejére is tervez egy „privát” sportpálya-komplexumot, illetve a levegő profi szűrése is az egészségesebb munkakörnyezetet szolgálja. A két zászlóshajó irodaházon kívül óriási a hazai irodapiaci jelenlétük, de emellett a WING minden ingatlanpiaci területen jelen van,...
Publikálva -Hihetetlen május és pörgős június a lakáspiacon
Talán végérvényesen helyreállt a rend a lakáspiacon az utóbbi hetekben. A lakást keresők száma és aktivitása 12-13 százalékkal magasabb volt idén májusban és június első három hetében, mint egy évvel korábban, amikor a járvány-helyzetnek még nyoma sem volt. A piac „felébredését” mutatja az is, hogy az új piacon és...
Publikálva -Riadó! Most változott a csok és a babaváró!
Módosultak a babaváró hitel igénylésének feltételei, változtak a többgyermekes családok által igényelhető jelzáloghitel-elengedés szabályai, sőt ha külföldről költöznél haza, akkor a csok (családi otthonteremtési kedvezmény) igénybevételének módosulásával is találkozhatsz. Mivel szívügyünk, hogy a lakáshitelek, a babaváró kölcsön, a csok vagy más jelzáloghitelek iránt érdeklődők folyamatosan képben maradjanak a jogszabály-módosulások...
Publikálva -A saját nyaraló „luxusa” a Balatonnál keveseknek adatik meg, de valóban luxus ma egy saját, új építésű nyaraló a Balaton partján? A mostani helyzetben a belföldi, balatoni nyaralás lehetősége jelentősen felértékelődött. A szállások tele vannak, minden kiadó hely hónapokra előre elkelt, az árak jelentősen, akár 30%-kal is emelkedtek a...
Publikálva -A városi otthonteremtési programként nevezett rozsdaövezeti lakásfejlesztési kormányzati tervekről, másképpen: 5%-os rozsda-áfa kapcsán tartott online beszélgetést a minap a Portfolio. Itt Fürjes Balázs államtitkár kiemelte, hogy hosszú távú intézkedésről van szó, amelynek célja, hogy a lehető legtöbb településen minél több lakásprojekt – köztük bérlakás-projektek – induljnanak, a részletekre viszont...
Publikálva -Az árcsökkenés megállhat 10-15%-nál – interjú
Sándorfi Balázs, a Bankmonitor.hu alapító-ügyvezetője szerint a sors fintora, hogy éppen az átmeneti nehézségek finanszírozására szolgáló személyi kölcsön vált most igazán nehezen elérhetővé. A lakáshitelezésben óriási különbségek vannak a bankok hitelnyújtási hajlandóságában. Ha nem jön újabb, erős járvány-hullám, akkor a lakóingatlan-piacon az árcsökkenés megállhat 10-15%-nál – teszi hozzá a...
Publikálva -A kereslet jelen van a lakáspiac egészében, de a vevők kivárnak, keresik a jó vételi pozíciót – véli Perlaki Katalin. A Pont Jó Ingatlaniroda értékesítési vezetője szerint a használt lakásoknál és az albérleteknél valószínűbb idén az árcsökkenés. Az utóbbiaknál – az AirBnB-s kiadások elmaradása miatt – már most 10%...
Publikálva -Erőteljesebb igény jelenhet meg a zöldövezeti lakások iránt – véli a BudaPart fejlesztője
Az újlakás piacon a fogyasztók számára a mindenkori legfontosabb szempont a megvalósítás biztonsága, így azok a beruházások, amelyek a jelenlegi pandémiás helyzetben is folytatódnak, töretlenül élvezhetik a vásárlók bizalmát – hangsúlyozta Kiss Ákos, a Property Market lakóingatlan értékesítési és kommunikációs igazgatója, a BudaPart projekt fejelsztőjének vezető munkatársa.
Publikálva -Felértékelődik a lakástulajdon, mert biztonságot és menedéket ad – interjú a Cordia vezérigazgatójával
Az ellátási láncok szakadozása és a külföldi építőipari munkások hazautazása – átmenetileg – fennakadásokat okoz, de a kivitelezési munkák a meglévő létszámmal folytathatók – mondja a Cordia Zrt. vezérigazgatója. Földi Tibor szerint a mi régiónkban a saját tulajdonú otthon jelent ma is biztonságot és menedéket az emberek számára, így az...
Publikálva -A visszaesett kereslet miatt várhatóan érdemi mennyiségben nem fognak új projektek elindulni. A kiviteli költségekre jó hatással lehet a munkaerő költségek csökkenése, amit viszont sajnos ellensúlyoz az építőanyag árának a jelentősen meggyengült forint miatt várható növekedése – fejti ki Kricsfalussy Tamás, a számos új társasházat építő Metrodom értékesítési igazgatója....
Publikálva -A válság, amely jelentősen hat nemcsak a gazdaságra hanem az emberek hangulatára, biztonságérzetére is, nagymértékben fogja átalakítani a piacot, hiszen az ingatlanpiac eddig a túlárazásról és a mesterségesen felpörgetett kereslet-kínálat viszonyáról szólt – véli Sándor Viktória. Az Etikus Ingatlanos Mozgalom Védnöke, a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) Etikai Bizottságának...
Publikálva -A törlesztési moratórium során a 2020. március 18-ig folyósított hitelekre nem szükséges márciustól semmit se fizetni egészen 2020. december végéig. A kölcsönök futamidejét pedig meghosszabbítják annak érdekében, hogy a szüneteltetés után se emelkedjen a havi törlesztő. De mi fog történni a 2020-ban lejáró hitelekkel?
Publikálva -Nagy kérdés, hogy milyen tartós hatása lesz a jelenlegi helyzetnek akár az egyéni életstratégiák, gazdasági kilátások, bizalom tekintetében, amelyek meghiúsíthatják a tranzakciókat. Ám a jelenlegi helyzet hatására a lakás, mint stratégiai és befektetési szempontból is fontos eszköz felértékelődhet, ami viszont a keresletet generálhatja. A járvány hatásait körbejáró interjú-sorozatunk kövtkező...
Publikálva -A lakáspiacon még kevéssé érezni a válság jeleit, a fővárosi átlagárak 5,7%-al csökkentek
Akadnak árcsökkentések a lakáspiacon, de nem jellemző egyelőre, hogy jelentősen olcsóbban kínálnák a lakásokat Budapesten a február végi állapothoz képest – derül ki az Otthontérkép és az Ingatlantájoló legfrissebb adataiból. Ezek szerint a fővárosban 5,7 százalékkal csökkentek az irányárak. Igaz vidéken átlagosan 14,1 százalékos volt a mérséklődés ez idő alatt.
Publikálva -A koronavírus-járvánnyal és a párhuzamosan kibontakozó gazdasági visszaeséssel kapcsolatosan szinte azonnal felmerül a kérdés, hogyan hat mindez a bankok működésére és a hitelezési képességükre. Ezt azért is lényeges pontosabban látni, mert ilyen helyzetben még inkább tudatosabban kell kezelni a pénzügyeket, és érdemes lehet újragondolni a meglévő hiteleket is; valamint...
Publikálva -A fejlett társadalmak, mint tudjuk, elöregedő társadalmak. Ebből azonban nem csak az következik, hogy az egészségügy szerepe növekszik meg, hanem az is, hogy az ingatlanpiacon rendkívül mélyreható változások lesznek, jelentősen nőhet az ingatlankínálat. A kereslet-kínálati viszonyok jelentős változására kell tehát felkészülni a következő években, függetlenül a rövid távú kihívásoktól....
Publikálva -Nemzetközi példák azt mutatják, hogy villámgyorsan helyreállhat az ingatlanpiac egy-egy sokkszerű járvány-hatást követően. Hogyha nem húzódik el jelentősen, hosszú hónapokig a karantén-fenyegetés, akkor az ingatlanpiaci adásvételek száma pár hónapon belül visszaállhat a normális szintre és középtávon az árak is stabilak maradhatnak – derül ki az Otthontérkép Csoporthoz tartozó Ingatlantajolo.hu friss helyzetelemzéséből....
Publikálva -Angyalföld 800 ezer felett továbbra is
Az elmúlt hetekben jelentősen lelassult az ingatlanpiaci üzletkötések száma. Ám az Otthontérkép Csoport friss adatai szerint az elmúlt hetekben sem történt érdemi árcsökkenés. Például a XIII. kerületben, Angyalföld városrészben az új építésű projekteknél csupán elhanyagolható métékben, 10-15 ezer forinttal csökkentek a négyzetméterárak.
Publikálva -A 2008-as válság óta soha nem látott mértékű gazdasági felbolydulás tapasztalható világszerte: a koronavírus-járvány miatt dinamikusan nő a munkanélküliek száma, rendkívül volatilisak a tőzsdék – és egyelőre nem látni sem a világjárvány végét, sem a várható recesszió lefutását. Egy ilyen nehéz helyzetben érdemes átgondolni, milyen lehetőségek maradtak, ha valaki biztonságban...
Publikálva -Az elmúlt hetek eseményei után sokakban megfogalmazódott a kérdés: Mibe érdemes ilyenkor fektetni a pénzünket? Mi a biztos befektetés bizonytalan időben? A részvények például nem kínálnak biztos befektetési lehetőséget, tekintve, hogy az utóbbi időben nem volt olyan vállalat, amelynek a részvényei ne zuhantak volna a tőzsdén. Mi akkor az...
Publikálva -Az Otthontérkép Csoport oldalait közel 20 százalékkal több egyedi látogató kereste fel március első három hetében, mint amennyien egy évvel korábban, ugyanebben az időszakban kerestek. Sőt, pár százalékkal nőtt a feltöltött, elérhető kínálat mennyisége is a csoporthoz tartozó Ingatlantájoló oldalon. A növekedés az új, vélhetően befektetési célú, érdeklődők kereséseihez...
Publikálva -Eddig az üzleti életből vagy a youtuberektől hallhattunk a videokónferencián történő üzletkötésről, vagy 3D-s virtuális valóság élményéről. Most, hogy komolyra fordultak a dolgok, ideje, hogy komoly dolgokra, mondjuk lakásvásárlás alkalmával is használjuk ezeket. Helló online XXI. század! Itt az videókonferenciás lakásbemutatók ideje.
Publikálva -Új év, új lehetőség: balatoni vízparti nyaraló 15 millió alatt, ráadásul ÁFA kockázat nélkül!
Itt az új év, és a kedvezményes áfával vásárolható, új építésű ingatlanok ideje lejárt. Gondolhatnánk. Szerencsére azonban nem ilyen drasztikus a helyzet, hiszen elsősorban nem a vásárlás időpontja, hanem a jogerős építési engedély kiadásának a dátuma volt döntő ebben a kérdésben, még természetesen a balatoni ingatlanok esetében is. Így...
Publikálva -Közeleg az év vége, így néhány új ingatlan vásárláshoz/építéshez kötődő lakásáfa kedvezmény véget ér. Különböző kivitelezési formájú projektek és különböző engedélyezési időpontok esetén más-más kedvezmény érvényesíthető, melyek egy része december végével lezárul. Szakértőnk most segít kicsit tisztábban látni a lehetőségeket és néhány tippet adni, annak aki még ki tudja...
Publikálva -