Infláció szintű, vagy még magasabb lesz az áremelkedés a lakáspiacon? Mi az, amit még elbírnak a lakásvásárlók? Merre mennek az árak és a bérleti díjak? Kialakulhat itthon is a bérlakásszektor? Ezekre a kérdésekre keresték szakértők a választ a 2021-es Property Investment Forumon. A Portfolio összefoglalója következik.
Publikálva -Várható volt, hogy még az idén át fogja lépni a budapesti új építésű lakások átlagos négyzetméterára az egymillió forintos lélektani határt. Mindez a nyár folyamán meg is történt, a legtöbb kerületben valamivel egymillió forint felett realizálódtak a négyzetméterárak. A legfelkapottabb kerületekben azonban a másfél milliót, a XII. kerületben pedig...
Publikálva -Idén a máskor megszokottnál is fokozottabb érdeklődést várnak a Portfolio által szervezett Lakás Kiállításra , hiszen az elmúlt években számtalan változáson ment át a lakáspiac. A Lakás Kiállítás szeptember 24-e és 26-a között kerül megrendezésre a Momsport Uszoda és Rendezvényközpontban, ahol a közönség találkozhat a szakma legfontosabb képviselőivel, ingatlanközvetítőkkel,...
Publikálva -Igénylési kisokos a 3 milliós otthonfelújítási támogatáshoz
Lázba hozta a családosokat a 2021. januárjától 2022 végéig igényelhető, 3 millió forintos vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatás. Ez természetes, hiszen ki ne tudna találni otthonában olyan munkálatokat, melyeknek „itt lenne már az ideje”? Túl régóta záródik rosszul a bejárati ajtó, évek óta hiányzik a klíma és már egy...
Publikálva -Vészesen fogynak az albérletek Budapesten!
Az Ingatlantájoló.hu legfrissebb adatai szerint júliusig közel 30 százalékkal csökkent Budapesten a hirdetett kiadó lakások száma a 2021 február-márciusi időszakhoz képest. Közben a kért átlagos bérleti díjak jelentősen, átlagosan 15 százalékkal növekedtek. Ez egy havi mintegy negyedmillió forint bérleti díjú, átlagos – 70 nm körüli – méretű lakásnál havonta...
Publikálva -A Flatco Bárd Apartmanház kiadó lakásai hamarosan elkelnek – még az első lakó beköltözése előtt
A kiadó lakások lakóparkjában hamarosan mind a 256 bútorozott, gépesített, okosotthon-rendszerrel felszerelt lakás megtalálja hosszútávú bérlőjét – jóval az augusztusi átadás előtt. A 2012-ben alakult Flatco ezzel hatalmas lépést tesz az általa kitűzött célhoz és vezető pozícióra tör a budapesti, saját tulajdonú lakóingatlanok bérbeadásában.
Publikálva -A pandémia végeztével még több kihívással kell szembenézni, ha valaki ki kívánja adni a fővárosi lakását. Lassan újra visszatérnek a bérlők, de a piac nem lesz olyan, mint 2020 tavasza előtt volt, mivel nem csak a jó bérlő megtalálásáért, de annak megtartásáért is meg kell már küzdeni. Szerencsére akad...
Publikálva -Tágas, nagypolgári, V. kerületi, azaz igazán belvárosi lakás. Aki nívós életet keres, az ilyenbe költözik. Vagy akár befektetésként tekint rá és vállalati központnak, rendelőnek, irodának hasznosítja, magas hozammal. Most egy 117 négyzetméteres, magas emeleti, felújított polgári lakást mutatunk a Vécsey utca egyik nívósan felújított házában.
Publikálva -Egyre nagyobb az igény a rugalmasság iránt!
Az iroda nem halott, csupán átalakul…
A március elején bejelentett korlátozások miatt újra kevesen járnak dolgozni, a több mint kétszázezer négyzetméternyi irodaterülettel rendelkező magyarországi CA Immo bérbeadásért felelős szakemberei – Kelecsényi Dóra és Szalma Péter – szerint jellemzően vagy váltott beosztásban, vagy teljesen otthonról dolgoznak a bérlőik munkavállalói, így az irodaházak – a megszokottól jelentősen...
Publikálva -Bár a pandémia hullámai az elmúlt évben átmenetileg gyengítették a fővárosi lakáspiac árnövekedési kilátásait, a tavasz végére újra megindulhat a növekedés, még az árak terén is. Mert a korlátozások várható enyhítése és a tavaly bejelentett kormányzati ösztönzők, például az 5 százalékos lakásáfa, a felújítási támogatás és az illeték-kedvezmény miatt...
Publikálva -Az elmúlt években a Józsefvárosba, ezen belül is a Csarnok negyedbe és a Magdolna negyedbe is sokan költöztek, mert számos ingatlanfejlesztés indult. Egyre több újépítésű társasház jelzi a VIII. kerület belső-középső területeinek rehabilitációját, de a régi házakat is folyamatosan és látványosan újítják fel. Ennek köszönhetően a környék karaktere mára...
Publikálva -A bezártság, a lassan egy éve hol lazább, hol szigorúbb “otthonmaradási” szabályok sokféle lakás tulajdonosát elgondolkoztatják a váltáson: mondjuk egy erkélyes, tágasabb lakásba költözésen, kertes, kertkapcsolatos otthon vásárlásán, vagy akár azon, hogy valamelyik népszerű tavunk mellé költözzön. Ezúttal a Raiffeisen Bank szakértőjét is megkérdeztük, mi látszik a lakásigények változásán...
Publikálva -Otthonfelújítási támogatás: ki fizeti a révészt? Februártól az állam is segít!
Öt részes cikksorozatunkban a 2021. január 1-től igényelhető, várhatóan messze a legnépszerűbb állami támogatás formát, az otthonfelújítási támogatást járjuk körül. A sorozat negyedik részében azt nézzük meg, hogyan kerítsünk forrást a felújításra, ugyanis a 3 milliónyi ingyen pénzt jelentő támogatás igénybevétele utólag történik! A legkézenfekvőbb az éppen erre kitalált...
Publikálva -A Bankmonitor szakértői szerint a Babaváró hitelt igénylők többsége ingatlanvásárlásra használja fel az egy gyermek születésekor végig kamatmentes konstrukciót. Sokaknak azonban nem egyértelmű, hogy a Babaváró csak részben használható fel önerőként akkor, ha lakáshitelre is szükség van mellé a vásárláshoz.
Publikálva -Érdemes kihasználni a 3 milliós állami ajándék-pénzt! Még akár megelőlegező hitellel is!
Sokan hallottak róla, és sokan szkeptikusak, de nincsen kétség: akár egyetlen eltartott gyermek után is igényelhető a következő két évben az a állami támogatás, amelynek keretében a saját tulajdonú, a család állandó lakhelyéül szolgáló otthon felújítási költségeinek a felét utólag megtéríti az állam. Legfeljebb 1,5+1,5 milliós támogatás jár az...
Publikálva -Várhatóan erős élénkítő hatása lesz a kedvezményes áfakulcs visszavezetésének az új otthonokra. A vásárlók így kedvezőbb vételárra és nagyobb választékra számíthatnak – véli Kiss Ákos. A BudaPart városrészt is fejlesztő Property Market értékesítési igazgatója szerint most érdemes lenne a rozsdaövezeti otthonokat is támogatni, így például nagyobb léptékű bérlakás építések...
Publikálva -Egy hitel, különösen egy nagy összegű lakáshitel esetében mindenki igyekszik a lehető legjobb árat megtalálni. Érthető, hiszen az olcsóbb hitelnek kisebb a havi törlesztője, ami kézzelfogható pénzügyi előny, például egy 20 évre felvett, 15 milliós lakáshitelnél 6 milliós, azaz havi 27 ezer forintos különbség is lehet! De hogyan kereshetjük...
Publikálva -Hogyan vehető fel januártól a CSOK vagy a babaváró hitel? Milyen feltételekkel jár a felújítási támogatás vagy hogyan érdemes újévtől kezdve előtörleszteni? Az alábbiakban pénzügyi tanácsadással foglalkozó szakértőnk, Fancsali Judit, az Egyről a kettőre blog szerzője összeszedte a 2021. január 1-től érvényes családtámogatási programok főbb elemeit, hogy senkit ne...
Publikálva -Manapság igazán nem könnyű feladat kiadni egy fővárosi lakást, főleg olyan bérlőnek, aki időben fizet és a lakásunkat sem lakja le. Szerencsére már Budapesten is elérhető a bérbeadókat tehermentesítő lakáskezelő szolgáltatás, így van kihez fordulni, ha belefáradnánk az ügyintézésbe. Márpedig minden bérbeadónak jól jöhet, ha nem csak a bérlőkeresést,...
Publikálva -Kedves, meghitt adventi akcióval jelentkezik a LIVING lakófejlesztő. Ennek során négy XIII. kerületi új lakóparkjuk egy-egy lakásai közül akcióznak minden nap! Egy átlaglakásnál is már jellemzően másfél-két milliós kedvezmények érhetők el. Sőt, januártól várhatóan illetéket sem kell fizetni, és még az 5 százalékos forgalmi adót is visszaigényelhető, annak, aki...
Publikálva -A jelenlegi, rendkívül bizonytalan gazdasági környezetben különösen nagy körültekintéssel kell lakáshitelt felvenni, hiszen ez a következő évtizedekre alapvetően meghatározza majd a pénzügyi helyzetünket. Éppen ezért a Bankmonitor szakértői most azt nézték meg, hogy milyen feltételekkel lehet hozzájutni a lehető legbiztonságosabb, a futamidő végéig változatlan kamatú lakáshitelekhez, illetve ezek közül...
Publikálva -Újabb, igaz átmeneti, de fontos döntések születtek a CSOK és babaváró otthonteremtési családtámogatásokról: veszélyhelyzeti rendeletek garantálják, hogy az érintettek hozzájuthassanak a támogatásokhoz, tovább be lehet adni az igényeket, vagy, ha például kifutottak az életkori határokból a járvány miatt, vagy a Covid okán vesztették állásukat és ezért van gond a...
Publikálva -Jövőre három meglévő (vagy akár előre elvállalt) gyermek után 10 millió forintos támogatást kap az a fiatal család, aki meglévő otthonát felfelé bővítené! Becslések szerint tízezer ilyen bővítés-felújítás sem kizárt a következő években. Nézzük, mit lehet eddig tudni erről a támogatási formáról.
Publikálva -Hat olyan intézkedést fogadott el nemrégiben az operatív törzs, amelyek egyszerűbbé, olcsóbbá és gyorsabbá teszik a pénzügyek intézését, valamint lakáshitelt felvenni is könnyebb lesz. A hat pontos javaslatcsomagot – a pénzügyminiszter, Varga Mihály tájékoztatása szerint – rövid időn belül bevezetik.
Publikálva -Szükséges és jó a sok támogatás, de drágulhatnak a lakások, lassulhatnak a felújítások – interjú
Szükséges és jó a sok támogatás, de a befejező munkálatoknál jelentős drágulással és kevésbé kiszámítható vállalási idővel számolhat mindenki, aki lakást újít fel, bővít vagy épít jövőre. Érdemes lehet még a boom előtt meghozni a lakásvásárlási, felújítási döntést – húzza alá a Duna House elemzési vezetője, Benedikt Károly.
Publikálva -Nem feltétlenül és nem csupán az egy gyermek után járó összegért, hanem a vételár 4 százalékát jelentő illeték-kedvezmény miatt érdemes most megigényelni a CSOK-ot annak, aki 2021-ben vagy később új építésű lakást vásárol. Már egy olcsóbb új lakásnál is egymillió feletti tételt spórolhatunk. A minap az operatív törzs további...
Publikálva -A Metrodom az áfacsökkentés összegét a kormányzati szándékkal összhangban gyakorlatilag egészében biztosítja azon ügyfeleinek is, akik 2020-ban, 27 százalékkal induló projektekben kötöttek le új lakásokat. Ezt a vevők kifejezetten értékelik, és az érintett Metrodom projekt jelentős értékesítési növekedést könyvelt el – mondja Kricsfalussy Tamás, a Metrodom értékesítési igazgatója.
Publikálva -Alaposan felbolydulhat már idén is a piac
Az idén már eladott, 27%-kal futó lakások szerződéseit sokaknak megéri majd közös megegyezéssel felmondani és újra szerződni jövőre. Ez a piac egészének némi adminisztrációval jár, de a mai ingatlanáraknál már alacsony kezdő befizetés mellett is érdemes lehet újra tárgyalni ezeket a szerződéseket – mondja Dudás László. A Zichy Highlife...
Publikálva -Már csak alig több mint egy hónap van karácsonyig, így, aki új lakást szeretne vásárolni, az jól teszi, hogyha még idén választ, de csak jövőre szerződik le, így nem csúszik le a kedvezményes lehetőségről – fejti ki Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-vezérigazgatója az Otthontérkép Magazinnak adott interjújában.
Publikálva -Érdekesen változtak év eleje óta a lakáshitel-kamatok, hiszen van olyan hiteltípus, ahol jelentős drágulást láthatunk a járvány alatt, miközben a legnépszerűbb lakáskölcsönöknél nem változott az ár, vagy még olcsóbb is lett a finanszírozás. Mutatjuk, mire számíthat az, aki most venne hitellel lakást.
Publikálva -